Maison à vendre - Érezée VBD14709

Erpigny 7 6997 Érezée

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VBD14709

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

A VENDRE - Charmante maison 4 façades à rénover dans le beau village d'Erpigny, dans la Commune d'Erezée! Vous êtes à la recherche d'un coin calme où implanter votre habitation principale ou votre habitation secondaire dans les Ardennes? Nous avons ce qu'il vous faut! Venez découvrir cette belle propriété de près de 67 ares sur laquelle est implantée cette maison construite au début du 20ème siècle. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovations, elle possède un caractère et un charme visible au premier coup d'œil. Cette maison possède une superficie habitable d'environ 180 m² répartie sur plusieurs niveaux. Voici sa composition : au sous-sol, ce bien dispose de trois caves dont une est utilisée pour le chauffage central au mazout. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un spacieux séjour de plus de 40m² ainsi qu'une veranda à rénover également d'environ 18m². A l'étage, le bien est équipé d'un hall de nuit, de 4 chambres de 23m², 12m², 11,5m², 18m² et d'une salle de bains. Au deuxième étage, nous retrouvons deux greniers aménageables, accessibles via escaliers fixes. Le bien est chauffé via un chauffage central au mazout, un châssis simple vitrage, et nouvelle toiture. Quartier très calme et agréable! Intéressés ? Contactez-nous au Tel 084/320.320 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

6000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

6680 m²

Profondeur du terrain

100 m

Largeur du terrain à rue

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424008011

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD14709 Réf. vendeur: AdId:284225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,5 km 10' 3,4 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

1,9 km 23'

Gares

Barvaux

10,3 km 58' 13 km 12' 8,9 km 2º 3' 10,2 km 2º 3'

Bornes de recharge

Trafic Shop

14,2 km 14'

Supermarchés

Spar Erezee

1,7 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Rendeux

8,3 km 29' 8,3 km 11' 6,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Okay Hotton

10,6 km 45' 11,8 km 12' 8,4 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

10,3 km 13'

Musées

Musée Des Mégalithes

9,1 km 9'

Activités

Grottes De Hotton

13,4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

20,2 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Éducation

"Fabienne Gillard" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Erezee" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture), "Okay Hotton" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Chlorophylle".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 20 minutes de là.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

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