Huis te koop - Érezée VBD14709

Erpigny 7 6997 Érezée

Voorstel vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD14709

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Erpigny 7 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gebouwd rond 1910, bevindt zich in het rustige en schilderachtige dorp Erpigny, onderdeel van de gemeente Érezée. Gelegen op een perceel van ongeveer 6.680 m², biedt deze woning veel potentieel voor diegenen die een project willen realiseren in een landelijke omgeving. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een ruime woonkamer van meer dan 40 m², een keuken, een badkamer en kelderruimte. Het gebouw beschikt over vier gevels en heeft een zuidgerichte voorgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. De buitenkant is voorzien van een nieuwe dakbedekking en de ramen bestaan uit enkel glas. Daarnaast beschikt het perceel over een tuin van circa 6.000 m² en een terras van 15 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Er zijn ook twee parkeerplaatsen aanwezig op het terrein. Binnen zijn er verschillende ruimtes die nog gerenoveerd moeten worden, waaronder de veranda van ongeveer 18 m² en de woning zelf. Verwarming geschiedt via centrale mazoutverwarming, en de woning heeft momenteel nog geen energieprestatiecertificaat, maar het gebouw biedt mogelijkheden voor verbetering en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze locatie combineert het landelijke karakter met de rust van de Ardennen en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een projectwoning of een privéplek in de natuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 909 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

6680 m²

Diepte perceel

100 m

Breedte voorkant terrein

50 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

371 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250424008011

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD14709 Ref. verkoper: AdId:284225 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Gillard

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,5 km 10' 3,4 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

1,9 km 23'

Treinstations

Barvaux

10,3 km 58' 13 km 12' 8,9 km 2º 3' 10,2 km 2º 3'

Laadstations

Trafic Shop

14,2 km 14'

Winkels

Spar Erezee

1,7 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Rendeux

8,3 km 29' 8,3 km 11' 6,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Okay Hotton

10,6 km 45' 11,8 km 12' 8,4 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Pretparken

Parc Chlorophylle

10,3 km 13'

Musea

Musée Des Mégalithes

9,1 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

13,4 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20 km 20'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

20,2 km 20'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,5 km 12'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 123 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Trafic Shop") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 44 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Fabienne Gillard is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 21 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: ""l'École Du Village" Enseignement Libre", 5 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Erezee (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (11 minuten rijden), Okay Hotton (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een halte op 19 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Toerisme

"Parc Chlorophylle" ligt op 13 minuten afstand.Het duurt 9 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 20 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen