• 3 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
Rue Préal 2 6997 Érezée

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Description

Érezée (Soy) : Spacieuse maison en pierres avec dépendances et ateliers, elle offre une surface habitable de 175 m² et un très beau potentiel d'aménagement, tant pour l'habitation que pour une activité professionnelle ou artisanale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda avec accès direct à la cour arrière et au petit jardin. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres, une grande salle de bain et une buanderie. Le grenier, d'une superficie de plus de 80 m², est aménageable et peut accueillir plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.
Un réel atout de cette propriété se situe dans ses deux grands ateliers/entrepôts attenants (130 m² et 122 m² au sol chacun), offrant de multiples possibilités : garages, stockage, espace professionnel ou encore ateliers.
Une opportunité rare pour qui cherche à combiner une habitation spacieuse avec de grands volumes annexes exploitables.
Pour toute information ou visite, contactez : Julian Henrotin au Tel 0471/67.44.61 Contact ou Mathieu Téo au Tel 0471/86.69.51 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

83 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

10

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

580 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70744 kWh/an

Date de validité PEB

09/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19127 Réf. vendeur: 7109393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 16' 3 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

143 m 28'' 143 m 15'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

143 m 28'' 143 m 15'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

6,9 km 27' 7,7 km 8' 5,7 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

1,8 km 22'

Gares

Melreux-Hotton

5,8 km 27' 5,9 km 7' 5,1 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Trafic Shop

10,7 km 10'

Supermarchés

Spar Erezee

4,3 km 18' 4,7 km 5' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Okay Hotton

5,1 km 24' 5,4 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Hotton

5 km 18' 5 km 5' 4,6 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

13 km 12'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,6 km 5'

Activités

Centre Riveo

5,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

18,9 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

19,1 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9 km 9'

Transports

La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 69 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Erezee" (5 minutes en voiture), "Okay Hotton" (5 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 5 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 20 minutes de là.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Soy", à 1 minute en voiture.

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Documents

Plan cadastral.pdf

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Plan de secteur.pdf

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