Huis te koop - Érezée VBD19127

Rue Préal 2 6997 Érezée

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19127

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 2 Garage
  • 12 Parkeerplaats(en)
Rue Préal 2 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Érezée (Soy) : Spacieuse maison en pierres avec dépendances et ateliers, elle offre une surface habitable de 175 m² et un très beau potentiel d'aménagement, tant pour l'habitation que pour une activité professionnelle ou artisanale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda avec accès direct à la cour arrière et au petit jardin. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres, une grande salle de bain et une buanderie. Le grenier, d'une superficie de plus de 80 m², est aménageable et peut accueillir plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.
Un réel atout de cette propriété se situe dans ses deux grands ateliers/entrepôts attenants (130 m² et 122 m² au sol chacun), offrant de multiples possibilités : garages, stockage, espace professionnel ou encore ateliers.
Une opportunité rare pour qui cherche à combiner une habitation spacieuse avec de grands volumes annexes exploitables.
Pour toute information ou visite, contactez : Julian Henrotin au Tel 0471/67.44.61 – Contact ou Mathieu Téo au Tel 0471/86.69.51 – Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 520 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

37 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

83 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

10

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

580 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

386 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

70744 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19127 Ref. verkoper: 7109393 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 16' 3 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Soy

143 m 28'' 143 m 15'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Soy

143 m 28'' 143 m 15'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

6,9 km 27' 7,7 km 8' 5,7 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

1,8 km 22'

Treinstations

Melreux-Hotton

5,8 km 27' 5,9 km 7' 5,1 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Laadstations

Trafic Shop

10,7 km 10'

Winkels

Spar Erezee

4,3 km 18' 4,7 km 5' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Okay Hotton

5,1 km 24' 5,4 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Hotton

5 km 18' 5 km 5' 4,6 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

13 km 12'

Musea

Musée Des Mégalithes

5,6 km 5'

Activiteiten

Centre Riveo

5,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

18,9 km 20'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

19,1 km 20'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9 km 9'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De Soy", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 27 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant", op 4 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 12 minuten afstand met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 20 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 20 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Erezee (5 minuten rijden), Okay Hotton (5 minuten rijden), Delhaize Hotton (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Melreux-Hotton") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Trafic Shop") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan cadastral.pdf

Download

Plan de secteur.pdf

Download

E-mail Bellen