Maison à vendre - Érezée VBC22264

Avenue des Nations Unies 35 6997 Érezée

395 000 €

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VBC22264

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

OPTION!! A la recherche d'une maison profitant d'une magnifique vue? MCA Immobilier vous présente cette magnifique villa de 174 m² située dans la commune de Erezée. Implantée sur un terrain de 1690 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle est composée comme suit : au sous-sol vous trouverez un garage, un hall de caves donnant sur 2 caves, une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cassette à bois, une cuisine avec poêle à pellets, un hall, deux chambres, une salle de bain, un débarras, une remise et un balcon extérieur. Au dernier étage, il y a un hall de nuit, 2 chambres, une salle de douche, une mezzanine/bureau et un grenier. Abri de jardin en annexe. Prêt pour une nouvelle aventure? Pour une visite ou plus d'informations contactez-nous par e-mail, Contact ou par téléphone au Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1524 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1690 m²

Surface constructible

166 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20250115020360

Date de validité PEB

15/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC22264 Réf. vendeur: 4197 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Spirous De La Noiseraie

724 m 2' 24'' 724 m 1' 26'' 683 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

3,7 km 17' 4,1 km 5' 2,8 km 44' 3,7 km 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

983 m 12'

Gares

Barvaux

8,2 km 48' 12 km 11' 6,5 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Trafic Shop

13,2 km 13'

Supermarchés

Spar Erezee

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Durbuy

9,5 km 51' 12,3 km 13' 6,7 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Trafic Barvaux

9,2 km 50' 13,2 km 13' 6,8 km 1º 45' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

13,7 km 14'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,1 km 8'

Activités

Centre Riveo

10,7 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,2 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,3 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,5 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Spirous De La Noiseraie" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 98 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erezee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Durbuy" (13 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 22 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".À 12 minutes de là se trouve "Centre Riveo"."Labyrinthe" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

Verviers se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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Documents

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