Maison à vendre - Érezée VBC79703

6997 Érezée

325 000 €

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VBC79703

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Erezée, parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort et authenticité. Avec une surface habitable de 168m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux dont une grande dépendance pouvant servir de bureau, transformé en gîte, atelier, .... La maison dispose de trois chambres avec possibilité de 2 à 3 supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille. La salle de bains est spacieuse et bien équipée. La vaste pièce de vie est rehaussée par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est pratique et fonctionnelle. Un beau jardin agrémente la maison, offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété comprend également un espace garage et atelier et grenier l'ensemble de 100 m2 Située dans un environnement calme, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités locales. En très bon état général! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui vous promet un cadre de vie paisible au cœur de la nature ardennaise. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 385.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1539 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1539 m²

Surface constructible

73 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20160104007667

Date de validité PEB

04/01/2026

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Spirous De La Noiseraie

505 m 2' 29'' 509 m 48'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

293 m 1' 8'' 270 m 21'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

293 m 1' 8'' 270 m 21'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,9 km 10' 2,8 km 3' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

88 m 1' 5''

Gares

Barvaux

8,8 km 52' 11,4 km 10' 7,6 km 1º 45' 8,8 km 1º 45'

Bornes de recharge

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12,6 km 12'

Supermarchés

Spar Erezee

139 m 1' 15'' 144 m 11'' 139 m 1' 43'' 139 m 1' 43''

Proxy Delhaize Rendeux

8,5 km 35' 10,6 km 11' 7,2 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Aldi Barvaux

9,6 km 53' 11,6 km 11' 7,6 km 1º 56' 9,6 km 1º 56'

Parcs d'attractions

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12,6 km 13'

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Activités

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Five Nations Golfclub (Durbuy)

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Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 13 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 21 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Erezee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Spirous De La Noiseraie" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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