Maison à vendre - Érezée VBE49782

Rue Birondai 3 6997 Érezée

àpd 130 000 €

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VBE49782

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover dans la région d'Erezée? Nous avons ce qu'il vous faut! Venez découvrir cette habitation à rénover située dans le charmant village de Biron. Implantée sur une parcelle d'environ 7 ares, cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 70m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce cuisine - salle à manger et d'un salon. L'étage est composé de 2 chambres de 15m² et 17m² et d'une petite salle de bains. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, était chauffé par un ancien chauffage central au mazout (à remplacer). A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une grande cour, d'un jardin orienté au sud et d'un grand garage en dur (ancienne étable) d'environ 100m² au sol pouvant être aménagé de plusieurs manières (espace de stockage, atelier, espaces professionnels, second logement, etc) moyennant autorisations communales. Ce bien dispose donc d'un beau potentiel d'aménagement! Intéressés par ce bien? Contactez-nous au Tel 084/320.320 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 422 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

670 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20260705011125

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49782 Réf. vendeur: AdId:298616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3,7 km 13' 3,8 km 5' 3,3 km 39' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3,7 km 13' 3,8 km 5' 3,3 km 39' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,7 km 18' 5,2 km 6' 4,2 km 57' 4,7 km 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

243 m 2' 55''

Gares

Melreux-Hotton

5,3 km 24' 5,8 km 7' 4,2 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Trafic Shop

5,2 km 6'

Supermarchés

Aldi Barvaux

4 km 16' 4,5 km 6' 3,6 km 48' 4 km 48'

Carrefour Market Barvaux

4,4 km 17' 4,9 km 6' 4 km 53' 4,4 km 53'

Trafic Barvaux

4,7 km 19' 5,2 km 6' 4,3 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,5 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

6,2 km 8'

Activités

Centre Riveo

6 km 7'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,8 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

8 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Birondai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 7 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 8 minutes.À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 11 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 7 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant" est accessible en 5 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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