Maison à vendre - Ghlin VBE45651

7011 Ghlin

àpd 275 000 €

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VBE45651

  • 134 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 716 m² Jardin
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Description

À VENDRE – Maison 3 façades avec terrain à bâtir, deux garages et parking privé à Ghlin – Face au canal Découvrez cette maison 3 façades, agrémentée d'un terrain à bâtir, idéale pour une famille ou pour un projet immobilier à fort potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un living lumineux, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une douche, ainsi qu'un vestiaire. Le bien dispose également d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté plein sud, d'une terrasse, d'un passage latéral pratique, d'un chalet en dur, de deux garages et d'un vaste parking privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Divers : Châssis PVC double vitrage Volets manuels Chauffage central au gaz Orientation plein sud Terrain à bâtir inclus dans la vente PEB : F Faire offre à partir de 275.000 € - Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Une opportunité rare alliant confort, tranquillité et potentiel de développement dans un secteur recherché de Ghlin. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres Annonce non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

134 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

716 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612001804

Emission de CO2

81

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45651 Réf. vendeur: 5910175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Boîte À Malice

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 934 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Don Bosco

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,3 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons

95 m 1' 9''

TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place)

95 m 1' 9''

TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons

95 m 1' 9''

Gares

Ghlin

2,2 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Imagipark

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

4,3 km 16' 3,6 km 20' 4,2 km 51'

Supermarchés

Intermarché Ghlin

195 m 1' 7'' 195 m 22'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Lidl Bergen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Walbrees Ghlin

1,5 km 5' 1,5 km 2' 13'' 1,5 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

11 km 10'

Musées

Musée François Duesberg

4,6 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

4,8 km 9'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

3,8 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

18 km 14'

Châteaux

Château De Beloeil

18,1 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,5 km 8'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Libération offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Don Bosco" est à 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "La Boîte À Malice" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Ghlin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Walbrees Ghlin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 9 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 8 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".À 6 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons, TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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