Maison à vendre - Hyon VBD61533
280 000 €
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Description
Maison à fort potentiel à Hyon – Idéale pour rénovation ou investissement !
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette vaste maison offre une configuration unique et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie avant se compose d’une cuisine, d’un hall desservant la salle de bain avec WC, un débarra et un salon lumineux. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres et un accès au grenier, complétés par des caves avec accès direct au garage.
La seconde partie de la maison dispose, au RDC, d’une cuisine, d’une salle de douche avec WC et d’un salon, tandis que l’étage offre 2 chambres supplémentaires, parfait pour une grande famille ou la création d’un logement indépendant.
Deux passages latéraux facilitent la circulation :
Le passage de droite mène à un superbe terrain arrière, actuellement recouvert de gravier, avec 9 garages offrant un potentiel locatif très intéressant, le passage de gauche donne accès à plusieurs remises, idéales pour un atelier ou du stockage.
Points techniques : Châssis en double et simple vitrage, volets présents sur certains châssis, électricité non conforme.
Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves ou générer des revenus locatifs attractifs.
PEB : G – Code unique 20251017005362
Consommation spécifique : 676 kWh/m²/an – Consommation totale : 86 267 kWh/an
Détails financiers
- Prix: 280 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
171 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
53 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
10
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
615 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Surface totale du terrain
970 m²
Profondeur du terrain
45 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
676 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
86267 kWh/an
Date de validité PEB
17/10/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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