Maison à vendre - Cuesmes VBD25071 Option
85 000 €
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Description
🏡 OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN À CUESMES 🏡
Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ?👉 Cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier pratique et recherché de Cuesmes, à 3 minutes de Mons, cette maison à rénover offre de belles possibilités d’aménagement.
✨ Les atouts du bien
✅ 85 m² habitables
✅ 2 chambres
✅ Jardin de ± 230 m² – idéal pour les beaux jours 🌿
✅ Structure offrant un excellent potentiel de valorisation
✅ PEB : G – parfait pour bénéficier des aides et primes à la rénovation 💶
📍 Un emplacement stratégique
Cuesmes est un secteur très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Mons.
🛍️ Commerces, grandes surfaces et services à proximité
🏫 Écoles, crèches et infrastructures sportives accessibles rapidement
🚌 Transports en commun bien desservis
🚗 Accès rapide aux grands axes routiers
🌳 Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de tout
🔨 Un projet rentable et malin
Bien que le PEB soit G, cela représente une véritable opportunité :
➡️ En Wallonie, des primes à la rénovation énergétique sont possibles, ce qui permet de réduire considérablement le coût des travaux tout en augmentant la valeur du bien à moyen et long terme.
💡 Idéal pour créer un intérieur moderne, performant et à votre image !
🔑 En résumé :
✅ Jardin spacieux
✅ Emplacement stratégique
✅ Fort potentiel de plus-value
✅ Opportunité parfaite pour investisseurs ou amateurs de rénovation
✨ Une opportunité à ne pas laisser passer !
Prix indicatif : 85.000 €
📍132 Rue Hector Delanois, 7033 Cuesmes
PEB G : 20180315020609
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Détails financiers
- Prix: 85 000 €
- Revenu cadastral: 404 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
230 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
320 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
667 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73330 kWh/an
Date de validité PEB
15/03/2028
Emission de CO2
122
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/09/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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