Huis te koop - Cuesmes VBD25071
85 000 €
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Beschrijving
🏡 OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN À CUESMES 🏡
Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ?👉 Cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier pratique et recherché de Cuesmes, à 3 minutes de Mons, cette maison à rénover offre de belles possibilités d’aménagement.
✨ Les atouts du bien
✅ 85 m² habitables
✅ 2 chambres
✅ Jardin de ± 230 m² – idéal pour les beaux jours 🌿
✅ Structure offrant un excellent potentiel de valorisation
✅ PEB : G – parfait pour bénéficier des aides et primes à la rénovation 💶
📍 Un emplacement stratégique
Cuesmes est un secteur très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Mons.
🛍️ Commerces, grandes surfaces et services à proximité
🏫 Écoles, crèches et infrastructures sportives accessibles rapidement
🚌 Transports en commun bien desservis
🚗 Accès rapide aux grands axes routiers
🌳 Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de tout
🔨 Un projet rentable et malin
Bien que le PEB soit G, cela représente une véritable opportunité :
➡️ En Wallonie, des primes à la rénovation énergétique sont possibles, ce qui permet de réduire considérablement le coût des travaux tout en augmentant la valeur du bien à moyen et long terme.
💡 Idéal pour créer un intérieur moderne, performant et à votre image !
🔑 En résumé :
✅ Jardin spacieux
✅ Emplacement stratégique
✅ Fort potentiel de plus-value
✅ Opportunité parfaite pour investisseurs ou amateurs de rénovation
✨ Une opportunité à ne pas laisser passer !
Prix indicatif : 85.000 €
📍132 Rue Hector Delanois, 7033 Cuesmes
PEB G : 20180315020609
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Financiële details
- Prijs: 85 000 €
- Kadastraal inkomen: 404 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare opp.
85 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
230 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
320 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
667 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
73330 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/03/2028
CO2-uitstoot
122
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
09/09/2025
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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