Huis te koop - Cuesmes VBD25071 In optie

Rue Hector Delanois 132 7033 Cuesmes

85 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25071

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 230 m² Tuin
Rue Hector Delanois 132 7033 Cuesmes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cuesmes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN À CUESMES 🏡

Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ?👉 Cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier pratique et recherché de Cuesmes, à 3 minutes de Mons, cette maison à rénover offre de belles possibilités d’aménagement.

✨ Les atouts du bien

✅ 85 m² habitables
✅ 2 chambres
✅ Jardin de ± 230 m² – idéal pour les beaux jours 🌿
✅ Structure offrant un excellent potentiel de valorisation
✅ PEB : G – parfait pour bénéficier des aides et primes à la rénovation 💶


📍 Un emplacement stratégique

Cuesmes est un secteur très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Mons.

🛍️ Commerces, grandes surfaces et services à proximité
🏫 Écoles, crèches et infrastructures sportives accessibles rapidement
🚌 Transports en commun bien desservis
🚗 Accès rapide aux grands axes routiers
🌳 Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de tout


🔨 Un projet rentable et malin

Bien que le PEB soit G, cela représente une véritable opportunité :

➡️ En Wallonie, des primes à la rénovation énergétique sont possibles, ce qui permet de réduire considérablement le coût des travaux tout en augmentant la valeur du bien à moyen et long terme.
💡 Idéal pour créer un intérieur moderne, performant et à votre image !


🔑 En résumé :

✅ Jardin spacieux
✅ Emplacement stratégique
✅ Fort potentiel de plus-value
✅ Opportunité parfaite pour investisseurs ou amateurs de rénovation



✨ Une opportunité à ne pas laisser passer !

Prix indicatif : 85.000 €

📍132 Rue Hector Delanois, 7033 Cuesmes


PEB G : 20180315020609


📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!

Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 404 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

230 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

320 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

667 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73330 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2028

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/09/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25071 Ref. verkoper: 6791627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service Bébé Bulle

1,2 km 7' 1,6 km 2' 48'' 641 m 11' 895 m 11'

Kleuterscholen

Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Cuesmes

1,3 km 5' 1,5 km 2' 12'' 794 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Cuesmes

1,3 km 5' 1,5 km 2' 12'' 794 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

2,3 km 11' 3,4 km 6' 1,9 km 27' 2,3 km 28'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

635 m 8'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

635 m 8'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

654 m 8'

Treinstations

Mons / Bergen

2,5 km 13' 6,2 km 9' 2 km 30' 2,5 km 30'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

1,5 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - De Gaulle

1,2 km 4' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Colruyt Cuesmes

1,1 km 14' 1,4 km 2' 5'' 692 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Mons

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 857 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Mons

1,9 km 14' 2,8 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,9 km 6'

Musea

Musée François Duesberg

5,5 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activiteiten

Maison Van Gogh

1,6 km 2' 25''

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

16,7 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

29,7 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

10,7 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand in Mons profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Cuesmes (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mons (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mons (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het "Château De Beloeil" kasteel is in 24 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Musée François Duesberg" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Beffroi De Mons" ligt op 9 minuten afstand met de auto."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Cuesmes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Z. M. Du Service Bébé Bulle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Mons I" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Gaulle" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen