Maison à vendre - Genly VWD16909 Option

Rue Grande 34 7040 Genly

165 000 €

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VWD16909

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue Grande 34 7040 Genly
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Description

Charmante maison avec garage et jardin, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Située dans un environnement résidentiel calme sur une agréable parcelle de 6 ares 85 centiares orientée Sud-Est. La maison est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une salle de douche, un séjour, une cuisine et un garage avec porte sectionnelle. À l’étage : un hall de nuit dessert 4 chambres, une salle de bain, un grenier avec poutres apparentes pouvant être aménagé en suite parentale, salle de jeux,... Double vitrage PVC, chauffage central, toiture en bon état, raccordée au gaz de ville, ... Prix indicatif : 165.000€ - Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

173 m²

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

19 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

685 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109914 kWh/an

Référence PEB

20260311034824

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD16909 Réf. vendeur: V26003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sae Solea

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 967 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

115 m 23'' 115 m 14'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

115 m 23'' 115 m 14'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

3,4 km 12' 4,5 km 6' 2,8 km 34' 3,2 km 38'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

3 m 2''

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

504 m 6'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

1,8 km 22'

Gares

Genly

407 m 1' 21'' 407 m 36'' 407 m 5' 407 m 5'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

6,5 km 30' 6,1 km 41' 6,5 km 1º 19'

Supermarchés

Pause Frameries

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Frameries

2,6 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 26' 2,6 km 31'

Lidl Frameries

3,1 km 13' 3,7 km 5' 2,5 km 32' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,1 km 7'

Musées

Musée François Duesberg

12,1 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,3 km 12'

Activités

Site Silex'S

8,3 km 10'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,3 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Grande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 10 minutes."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 7 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Site Silex'S".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Pause Frameries" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Frameries" (4 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Luc" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "H. M. Du Service Sae Solea" (crèche) est accessible en 2 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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