Huis te koop - Genly VWD16909 In optie

Rue Grande 34 7040 Genly

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16909

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue Grande 34 7040 Genly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Genly biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en potentieelvol vastgoed, ideaal voor renovatie. Gelegen op een rustige locatie, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 6,85 are met een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van 22 m², een eetkamer, een badkamer van 11 m² en een keuken van 30 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven en ontspanning. Daarnaast omvat het huis een garage van 18 m² met automatische poort en vier buitenparkeerplaatsen, wat het comfort verhoogt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers van respectievelijk 14, 13, 10 en 8 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. Er is ook een aparte badkamer aanwezig. De woning beschikt verder over een zolder van 30 m² met zichtbare balken, die kan worden ingericht als master suite, speelkamer of extra opslagruimte. De kelder van 14 m² biedt bijkomende opbergruimte. Het pand is voorzien van dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een degelijke energievoorziening. De staat van de gevel en het dak is goed, maar de woning wordt aangeboden in te renoveringsstaat, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. Gelegen in Genly, profiteert u hier niet alleen van een rustige woonomgeving, maar ook van goede verbindingen naar omliggende gemeenten en faciliteiten. De tuin van 370 m² en het terras van 35 m², allebei georiënteerd naar het zuidoosten, maken van deze woning een aantrekkelijke optie voor wie graag buiten leeft of entertainen. Deze woning combineert ruimte, potentieel en een rustige ligging, ideaal voor wie een eigen project wil realiseren in een rustige gemeente met goede bereikbaarheid. Prijs: 165.000 euro. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 555 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

173 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

19 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

370 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

685 m²

Diepte perceel

36 m

Breedte voorkant terrein

19 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

499 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

109914 kWh/jaar

EPC-referentie

20260311034824

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16909 Ref. verkoper: V26003 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sae Solea

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 967 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

115 m 23'' 115 m 14'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

115 m 23'' 115 m 14'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

3,4 km 12' 4,5 km 6' 2,8 km 34' 3,2 km 38'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

3 m 2''

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

504 m 6'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

1,8 km 22'

Treinstations

Genly

407 m 1' 21'' 407 m 36'' 407 m 5' 407 m 5'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

6,4 km 7'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

6,5 km 30' 6,1 km 41' 6,5 km 1º 19'

Winkels

Pause Frameries

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Frameries

2,6 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 26' 2,6 km 31'

Lidl Frameries

3,1 km 13' 3,7 km 5' 2,5 km 32' 3 km 36'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,1 km 7'

Musea

Musée François Duesberg

12,1 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,3 km 12'

Activiteiten

Site Silex'S

8,3 km 10'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

33,2 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,3 km 14'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Pause Frameries (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frameries (4 minuten rijden), Lidl Frameries (5 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Luc" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal De Quévy 2", 1 minuut afstand met de fiets.H. M. Du Service Sae Solea is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is slechts 29 minuten met de auto. In 55 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 36 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée François Duesberg" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Site Silex'S" bevindt zich op 10 minuten met de auto."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Colruyt Cuesmes") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Genly": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Gaulle" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 30 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen