Maison à vendre - La Bouverie VWD12644
7080 La Bouverie
Faire offre à partir de 89 000 €
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Description
Opportunité Rare : Charmante Maison à Rafraîchir avec Beau Jardin à La Bouverie !
Prix : Offres à partir de 89 000 euros .
Située à La Bouverie 708, cette maison unifamiliale offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles pour enfants et des facilités de mobilité, avec 4 lignes de bus en direction de Mons et un accès facile à l’axiale boraine.
Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle présente un fort potentiel de rénovation et d’optimisation, que ce soit pour en faire un cocon personnalisé ou un bien locatif attractif avec une belle plus-value.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée accueillant, salon cosy, salle à manger, cuisine, wc, terrasse, beau jardin avec cave a vélo idéal pour se détendre en extérieur.
Etage: Hall de nuit, salle de bains, 3 chambres.
Etage 2: Grenier aménageable.
Divers : Chauffage via convecteurs au gaz , châssis double vitrage.
PEB : F - 510 kWh/m².an.
Revenu cadastral (RC) : 406 euros.
Superficie totale : 1 ares 50 centiares.
👉 Intéressé(e) ? Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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Prix : Offres à partir de 89 000 euros .
Située à La Bouverie 708, cette maison unifamiliale offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles pour enfants et des facilités de mobilité, avec 4 lignes de bus en direction de Mons et un accès facile à l’axiale boraine.
Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle présente un fort potentiel de rénovation et d’optimisation, que ce soit pour en faire un cocon personnalisé ou un bien locatif attractif avec une belle plus-value.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée accueillant, salon cosy, salle à manger, cuisine, wc, terrasse, beau jardin avec cave a vélo idéal pour se détendre en extérieur.
Etage: Hall de nuit, salle de bains, 3 chambres.
Etage 2: Grenier aménageable.
Divers : Chauffage via convecteurs au gaz , châssis double vitrage.
PEB : F - 510 kWh/m².an.
Revenu cadastral (RC) : 406 euros.
Superficie totale : 1 ares 50 centiares.
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Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- Revenu cadastral: 406 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
174 m²
Surface totale
174 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
38 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
95 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
150 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
510 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
102584 kWh/an
Référence PEB
20230418003209
Date de validité PEB
18/04/2033
Emission de CO2
29249
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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