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Maison à vendre, La Louvière RBW62845 Option

Rue des Chocolatières 46, 7100 La Louvière
129 000 €
2 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse 45 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1934
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 129 000 €
Revenu cadastral 416 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 113 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 45 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Surface totale du terrain 138 m²
Surface constructible 86 m²
Profondeur du terrain 30 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Référence PEB 20250926018973
Date de validité PEB 26/09/2035
Emission de CO2 61
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62845 Réf. vendeur: 7626 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Chocolatières offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 17 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 6 minutes de là.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora La Louvière" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 26 - Tivoli - Manage -Seneffe, 36 - Seneffe -Manage - Tivoli avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. O. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Enseignement Spécialisé Primaire Libre "Le Piolet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.E.S.C.A." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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