Maison à vendre - La Louvière RBW62845

Rue des Chocolatières 46 7100 La Louvière

129 000 €

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RBW62845

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Idéalement située dans une rue calme, à deux pas des commodités, des accès à l'E42 et du zoning commercial, charmante maison de ville se composant comme suit: Au sous-sol; Caves et buanderie. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, agréable séjour, salle-de-bain et cuisine offrant un accès au jardin. Au 1er étage; Deux agréables chambres de +/- 14 et 12 m². Au 2ème étage; Vaste grenier aménageable de +/- 25 m² au sol, offrant une possibilité de belle 3ème chambre. Le bien dispose également d'une agréable terrasse et d'un jardin avec grand atelier de 25 m², le tout idéalement orienté ouest. Caractéristiques techniques: Chauffage au poêles au gaz, châssis PVC double vitrage, toiture en tuiles en excellent état (9 ans), adoucisseur d'eau, raccord à l'égout, électricité non-conforme, système d'alarme. Faire offre à partir de 129.000€ (offre soumise à l'acceptation du propriétaire). Parfait pour un 1er achat ou pour investissement ! Libre à l'acte. A visiter sans tarder !!! Publicité non-contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

138 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926018973

Date de validité PEB

26/09/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. S.

277 m 56'' 277 m 34'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

735 m 2' 28'' 943 m 1' 17'' 508 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

735 m 2' 28'' 943 m 1' 17'' 508 m 9' 735 m 9'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

982 m 4' 982 m 2' 2'' 710 m 12' 982 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 25''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

374 m 4'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

350 m 4'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

792 m 10'

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

3,1 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 24' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,7 km 1º 13' 21,2 km 14' 17,4 km 1º 3'

Bornes de recharge

Renault Fama

2,7 km 3'

Supermarchés

Cora La Louvière

695 m 2' 46'' 695 m 1' 36'' 509 m 8' 695 m 8'

Trafic La Louviere

805 m 4' 805 m 1' 56'' 660 m 10' 805 m 10'

Aldi La Louvière

1,3 km 4' 1,3 km 2' 7'' 819 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

27,9 km 18'

Musées

Musée Mill

2,5 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,9 km 14'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

2,7 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,2 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

7,6 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,2 km 17'

Transports

S'installer à La Louvière, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 14 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." est à 12 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "O. S." (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Coq-Cau-Bois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée"."Bois Du Cazier" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Mill" est accessible en 4 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 18 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora La Louvière" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic La Louviere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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