Maison à vendre - La Louvière RBW62845 Option

Rue des Chocolatières 46 7100 La Louvière

129 000 €

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RBW62845

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue des Chocolatières 46 7100 La Louvière
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Description

OPTION OPTION OPTION ! Idéalement située dans une rue calme, à deux pas des commodités, des accès à l'E42 et du zoning commercial, charmante maison de ville se composant comme suit: Au sous-sol; Caves et buanderie. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, agréable séjour, salle-de-bain et cuisine offrant un accès au jardin. Au 1er étage; Deux agréables chambres de +/- 14 et 12 m². Au 2ème étage; Vaste grenier aménageable de +/- 25 m² au sol, offrant une possibilité de belle 3ème chambre. Le bien dispose également d'une agréable terrasse et d'un jardin avec grand atelier de 25 m², le tout idéalement orienté ouest. Caractéristiques techniques: Chauffage au poêles au gaz, châssis PVC double vitrage, toiture en tuiles en excellent état (9 ans), adoucisseur d'eau, raccord à l'égout, électricité non-conforme, système d'alarme. Faire offre à partir de 129.000€ (offre soumise à l'acceptation du propriétaire). Parfait pour un 1er achat ou pour investissement ! Libre à l'acte. A visiter sans tarder !!! Publicité non-contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

138 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926018973

Date de validité PEB

26/09/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. S.

277 m 56'' 277 m 34'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

735 m 2' 28'' 943 m 1' 17'' 508 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

735 m 2' 28'' 943 m 1' 17'' 508 m 9' 735 m 9'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

982 m 4' 982 m 2' 2'' 710 m 12' 982 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 25''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

374 m 4'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

350 m 4'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

792 m 10'

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

3,1 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 24' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,7 km 1º 13' 21,2 km 14' 17,4 km 1º 3'

Bornes de recharge

Renault Fama

2,7 km 3'

Supermarchés

Cora La Louvière

695 m 2' 46'' 695 m 1' 36'' 509 m 8' 695 m 8'

Trafic La Louviere

805 m 4' 805 m 1' 56'' 660 m 10' 805 m 10'

Aldi La Louvière

1,3 km 4' 1,3 km 2' 7'' 819 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

27,9 km 18'

Musées

Musée Mill

2,5 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,9 km 14'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

2,7 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,2 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

7,6 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,2 km 17'

Villes proches

S'installer à La Louvière, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "O. S." est à 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Coq-Cau-Bois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora La Louvière" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic La Louviere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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