Huis te koop - La Louvière RBW62845 In optie

Rue des Chocolatières 46 7100 La Louvière

129 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW62845

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue des Chocolatières 46 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in La Louvière biedt een unieke kans om een eigendom met potentieel te verwerven aan Rue des Chocolatières 46, voor de prijs van 129.000 euro. Het huis dateert uit 1934 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 113 m², met een perceel van 138 m². De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken, een ruime woonkamer en een praktische kelder met wasruimte. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 25 m² die kan worden ingericht als derde slaapkamer naar eigen wens. Het westelijk georiënteerde terras van 7 m² en de tuin van 45 m² bieden aangename buitenruimtes, inclusief een werkplaats van circa 25 m². De woning is momenteel te renoveren en wordt verwarmd met gas via stookstellen. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en het dak is goed onderhouden, met dakpannen van negen jaar oud. Verder is er een waterontharder aanwezig en het huis is aangesloten op het rioolnetwerk. Hoewel de elektrische installatie niet conform is en er geen geldig certificaat voor bestaat, beschikt het pand over een alarmsysteem. Het EPC-label is vastgesteld op 336 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 61, geldig tot september 2035. Er is één badkamer met toilet aanwezig; het huis wordt verkocht vrij van huur en is beschikbaar bij de akte. La Louvière biedt met deze woning een interessante woongelegenheid, ideaal voor starters of als investering. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders zoals de E42. Het pand wordt aangeboden zonder btw, met een kadastraal inkomen van 416 euro. Bent u geïnteresseerd in deze te renoveren woning met tuin en zoldermogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die deze residentie u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 416 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

113 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

45 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

138 m²

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Diepte perceel

30 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250926018973

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2035

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62845 Ref. verkoper: 7626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. S.

277 m 56'' 277 m 34'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

735 m 2' 28'' 943 m 1' 17'' 508 m 9' 735 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

735 m 2' 28'' 943 m 1' 17'' 508 m 9' 735 m 9'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

982 m 4' 982 m 2' 2'' 710 m 12' 982 m 12'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 25''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

374 m 4'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

350 m 4'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

792 m 10'

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

3,1 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 24' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,7 km 1º 13' 21,2 km 14' 17,4 km 1º 3'

Laadstations

Renault Fama

2,7 km 3'

Winkels

Cora La Louvière

695 m 2' 46'' 695 m 1' 36'' 509 m 8' 695 m 8'

Trafic La Louviere

805 m 4' 805 m 1' 56'' 660 m 10' 805 m 10'

Aldi La Louvière

1,3 km 4' 1,3 km 2' 7'' 819 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Bois Du Cazier

27,9 km 18'

Musea

Musée Mill

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

18,9 km 14'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

2,7 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,2 km 6'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

7,6 km 9'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,2 km 17'

Transporten

Dit pand in La Louvière profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora La Louvière (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic La Louviere (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Louvière (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "O. S." is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 6 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 4 minuten met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 18 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 9 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Brussel in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 18 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen