Maison à vendre - La Louvière RBW73714

Rue Conreur 100 7100 La Louvière

245 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 178
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Conreur 100 7100 La Louvière

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Description

Merveille Immo vous présente cette spacieuse maison idéalement située à proximité du centre-ville de La Louvière et de toutes ses commodités. Offrant 4 chambres avec la possibilité d’aménager 2 à trois pièces supplémentaires au grenier, cette maison séduira notamment les familles nombreuses à la recherche de beaux volumes et d’espaces confortables en plein centre-ville, possibilité de taux réduits à 3% sous conditions. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vaste salon - Salle à manger - Cuisine - WC individuel - Salle de bain - Véranda Au premier étage : - Quatre chambres Au deuxième étage : - Spacieux grenier offrant un beau potentiel d’aménagement et permettant la création de 2 à 3 pièces supplémentaires, selon les besoins. Sous-sol : Cave Extérieurs : - Une terrasse ; - Un jardin ; - Un beau garage ; - Un emplacement de parking extérieur, un véritable atout dans cette rue. Les atouts et le confort - Situation à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités - Beaux volumes - 4 chambres + potentiel d’aménagement du grenier - Idéale pour une famille nombreuse - Garage et emplacement de parking - Terrasse et jardin - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - PEB : E Conditions Faire offre à partir de 245.000 € Frais d’agence de 3,63 % TVAC à charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Merveille au Tel 064 70 98 27 (option 1) ou par e-mail à Contact ). Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues et reste libre d’accepter ou de refuser toute offre. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20260814026190

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW73714 Réf. vendeur: 7e4e2f52-107d-44f0-9696-0233e7e6ae0a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Câlins

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

615 m 3' 1,4 km 1' 47'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

615 m 3' 1,4 km 1' 47'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

900 m 3' 1,4 km 1' 58'' 513 m 11' 900 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 1' 52''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

448 m 5'

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

448 m 5'

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

448 m 5'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,6 km 7' 2,1 km 2' 55'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 18' 22,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,2 km 4'

Supermarchés

Aldi La Louvière

1,1 km 4' 1,3 km 1' 38'' 677 m 8' 677 m 8'

Delhaize La Louvière

1,5 km 7' 1,6 km 2' 35'' 559 m 9' 782 m 9'

Cora La Louvière

1,8 km 9' 1,9 km 2' 38'' 781 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,1 km 18'

Musées

Musée Mill

1 km 2' 7''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,7 km 13'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

1,5 km 1' 49''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,1 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,1 km 17'

Villes proches

Ce bien à La Louvière bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Câlins", une crèche à seulement 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi La Louvière" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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