Maison à vendre, La Louvière RBW73714

Rue Conreur 100, 7100 La Louvière

245 000 €

4 Chambre(s) 178 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Merveille Immo vous présente cette spacieuse maison idéalement située à proximité du centre-ville de La Louvière et de toutes ses commodités. Offrant 4 chambres avec la possibilité d’aménager 2 à trois pièces supplémentaires au grenier, cette maison séduira notamment les familles nombreuses à la recherche de beaux volumes et d’espaces confortables en plein centre-ville, possibilité de taux réduits à 3% sous conditions. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vaste salon - Salle à manger - Cuisine - WC individuel - Salle de bain - Véranda Au premier étage : - Quatre chambres Au deuxième étage : - Spacieux grenier offrant un beau potentiel d’aménagement et permettant la création de 2 à 3 pièces supplémentaires, selon les besoins. Sous-sol : Cave Extérieurs : - Une terrasse ; - Un jardin ; - Un beau garage ; - Un emplacement de parking extérieur, un véritable atout dans cette rue. Les atouts et le confort - Situation à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités - Beaux volumes - 4 chambres + potentiel d’aménagement du grenier - Idéale pour une famille nombreuse - Garage et emplacement de parking - Terrasse et jardin - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - PEB : E Conditions Faire offre à partir de 245.000 € Frais d’agence de 3,63 % TVAC à charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Merveille au Tel 064 70 98 27 (option 1) ou par e-mail à Contact ). Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues et reste libre d’accepter ou de refuser toute offre. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 178 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an

Référence PEB 20260814026190

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW73714 Réf. vendeur: 7e4e2f52-107d-44f0-9696-0233e7e6ae0a Dernière modification: 23/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Câlins Crèches

61 m · 12'' 61 m · 4'' 61 m · 44'' 61 m · 44''

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

615 m · 3' 1,4 km · 1' 47'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

615 m · 3' 1,4 km · 1' 47'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

900 m · 3' 1,4 km · 1' 58'' 513 m · 11' 900 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,5 km · 1' 52''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,4 km · 6'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux Bus

448 m · 5'

35 - Manage - Bois d'Haine

448 m · 5'

36 - Seneffe -Manage - Tivoli

448 m · 5'

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

1,6 km · 7' 2,1 km · 2' 55'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,4 km · 1º 18' 22,5 km · 14' 18,6 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

4,2 km · 4'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Magasins

Aldi La Louvière Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 677 m · 8' 677 m · 8'

Delhaize La Louvière

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 35'' 559 m · 9' 782 m · 9'

Cora La Louvière

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 38'' 781 m · 13' 1 km · 13'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

29,1 km · 18'

Musée Mill Musées

1 km · 2' 7''

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

18,7 km · 13'

Centre De La Céramique Keramis Activités

1,5 km · 1' 49''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

2,7 km · 4'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,1 km · 9'

Golf Château De La Tournette Golfs

23,1 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

62,1 km · 39' 52,4 km · 3º 8'

Alost

73 km · 47' 58,4 km · 3º 22'

Mons

23,3 km · 23' 18,8 km · 1º 9'

Namur

52,7 km · 35' 53,8 km · 3º 22'

Charleroi

26,5 km · 19' 22,3 km · 1º 16'

Bruxelles

51,8 km · 40' 47,9 km · 2º 56'

Transports

Vivre près de la Rue Conreur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Câlins", à 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi La Louvière" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 36 - Seneffe -Manage - Tivoli, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 35 - Manage - Bois d'Haine avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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