Maison à vendre - La Louvière VBC57304

Rue de l'Union 47 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 247 500 €

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VBC57304

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
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Description

Prix : Faire offre à partir de 247.500€ !!! Offre en cours : 245.000€ valable jusqu'au 13 septembre 2025 !!! Idéalement située, cette maison moderne offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche très spacieuse et tendance, un WC séparé et une véranda. A l’étage, le hall de nuit spacieux dessert trois chambres et un bureau. Les combles isolés aménageables offrent un espace supplémentaire. A l’extérieur, profitez d’un grand jardin et d’une terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est très bien entretenue et bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce, entre autres, à ses panneaux photovoltaïques. Son accessibilité est idéale : commerces, écoles, gare et transports en commun sont facilement accessibles et l’autoroute se situe à seulement 2,9 km. A noter : remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Une maison confortable, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 247 500 €
  • Revenu cadastral: 634 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1887

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20250319020209

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57304 Réf. vendeur: AdId:280824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

655 m 2' 11'' 655 m 56'' 655 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

146 m 29'' 146 m 16'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,3 km 6' 2,4 km 4' 776 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1,8 km 8' 2,9 km 5' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,1 km 7'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,8 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

218 m 2' 37''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

687 m 8'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

687 m 8'

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

3,3 km 11' 3,8 km 4' 1,7 km 34' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,3 km 1º 15' 21 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,5 km 6'

Supermarchés

Colruyt Haine St Pierre

594 m 1' 58'' 1,2 km 2' 6'' 469 m 7' 594 m 7'

Aldi La Louvière

1,2 km 4' 2,6 km 3' 955 m 14' 1,2 km 15'

Carrefour Express La Hestre

1,4 km 6' 2,5 km 4' 983 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

24,9 km 20'

Musées

Musée Royal De Mariemont

2,5 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

22,3 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

4,2 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6,2 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfs

Ragnies Golf Club

25,9 km 25'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 7 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 5 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 25 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Haine St Pierre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express La Hestre" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." à 21 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Communale Autonome" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" et se trouve à 12 minutes en marchant.

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Documents

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