Maison à vendre - La Louvière VBD07499
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Description
Maurage – Nouvelle construction, dans un parfait état, cosy et ultra fonctionnelle !
Envie de vivre dans une maison moderne, lumineuse et super bien pensée ? Bienvenue à Maurage, dans un tout nouveau quartier résidentiel aussi calme que charmant ! Cette maison 3 façades construite en 2022 sur et avec terrain de 4 ares 79 ca a tout pour plaire : un intérieur optimisé, des équipements dernière génération et un confort de vie au top
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Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
- Un hall d’entrée chaleureux
- Un WC individuel
- Un salon lumineux de 27 m² avec un superbe plafond tendu et un mur en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et moderne
- Une cuisine ouverte full équipée de 13 m² avec îlot central – parfaite pour cuisiner et papoter
- Une véranda de 11 m², idéale pour un coin détente
- Une grande terrasse de 47 m², bien orientée pour profiter du soleil
- Un garage de 17 m²
️ À l'étage :
- Trois chambres confortables (11, 12 et 12 m²)
- Un hall de nuit
- Une salle de bains complète de 8 m² avec baignoire, douche WC et sèche-serviette
- Un grenier de rangement
À l'extérieur :
- Superbe jardin avec grande remise
- Places de parking
- Passage latéral avec carport pour moto
Niveau confort, elle coche toutes les cases :
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
- Air conditionné + pompe à chaleur
- 16 panneaux photovoltaïques
- Compteur bihoraire – électricité conforme
- Eau de pluie avec groupe hydrophobe + adoucisseur au sel
- Raccordement aux égouts
- Volets solaires électriques + moustiquaires
- VMC double flux
- Borne de recharge électrique extérieure sur le parking ⚡
Infos pratiques :
- Revenu cadastral : 558 €
- PEB : Classe B
- F.O APD 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
- Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)
Une maison récente, cosy, éco-équipée et parfaitement agencée dans un cadre paisible et verdoyant. Pas besoin de volume XXL quand tout est bien pensé ✨
Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 558 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
131 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
397 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
47 m²
Surface totale du terrain
479 m²
Profondeur du terrain
42 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
103 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13488 kWh/an
Date de validité PEB
07/12/2020
Emission de CO2
1889
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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