Huis te koop - La Louvière VBD07499
Voorstel vanaf 349 000 €
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Beschrijving
Maurage – Nouvelle construction, dans un parfait état, cosy et ultra fonctionnelle !
Envie de vivre dans une maison moderne, lumineuse et super bien pensée ? Bienvenue à Maurage, dans un tout nouveau quartier résidentiel aussi calme que charmant ! Cette maison 3 façades construite en 2022 sur et avec terrain de 4 ares 79 ca a tout pour plaire : un intérieur optimisé, des équipements dernière génération et un confort de vie au top À l'extérieur : Niveau confort, elle coche toutes les cases : Infos pratiques :
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Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
- Un hall d’entrée chaleureux
- Un WC individuel
- Un salon lumineux de 27 m² avec un superbe plafond tendu et un mur en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et moderne
- Une cuisine ouverte full équipée de 13 m² avec îlot central – parfaite pour cuisiner et papoter
- Une véranda de 11 m², idéale pour un coin détente
- Une grande terrasse de 47 m², bien orientée pour profiter du soleil
- Un garage de 17 m²
️ À l'étage :
- Trois chambres confortables (11, 12 et 12 m²)
- Un hall de nuit
- Une salle de bains complète de 8 m² avec baignoire, douche WC et sèche-serviette
- Un grenier de rangement
À l'extérieur :
- Superbe jardin avec grande remise
- Places de parking
- Passage latéral avec carport pour moto
Niveau confort, elle coche toutes les cases :
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
- Air conditionné + pompe à chaleur
- 16 panneaux photovoltaïques
- Compteur bihoraire – électricité conforme
- Eau de pluie avec groupe hydrophobe + adoucisseur au sel
- Raccordement aux égouts
- Volets solaires électriques + moustiquaires
- VMC double flux
- Borne de recharge électrique extérieure sur le parking ⚡
Infos pratiques :
- Revenu cadastral : 558 €
- PEB : Classe B
- F.O APD 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
- Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)
Une maison récente, cosy, éco-équipée et parfaitement agencée dans un cadre paisible et verdoyant. Pas besoin de volume XXL quand tout est bien pensé ✨
Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38
Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- Kadastraal inkomen: 558 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare opp.
131 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
397 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
47 m²
Totale grondoppervlakte
479 m²
Diepte perceel
42 m
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
103 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
13488 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/12/2020
CO2-uitstoot
1889
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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