Maison à vendre - La Louvière VBD38523

Avenue Gambetta 70 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Avenue Gambetta 70 7100 La Louvière

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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison en très bon état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux et lumineux séjour de ± 28 m² avec accès direct à la TERRASSE, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de bain avec double vasque.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de ± 14 m², un bureau (ou chambre bébé), ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Le deuxième étage accueille un grand grenier aménagé de ± 40 m², offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc.).
Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves aménagées, avec un accès direct vers l’extérieur donnant sur une grande TERRASSE de ± 23 m², un ATELIER et un JARDIN.
La maison est parfaitement équipée pour le confort et les économies d’énergie : 16 panneaux photovoltaïques, Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2022), Boiler thermodynamique de 270L, Citerne d’eau de pluie avec pompe hydraulique.
Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Tel 0488/32.79.79 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

5 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39544 kWh/an

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38523 Réf. vendeur: 7149863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

784 m 2' 36'' 814 m 1' 12'' 768 m 9' 768 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

574 m 1' 54'' 705 m 1' 3'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

916 m 3' 917 m 1' 14'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

675 m 5' 799 m 1' 10'' 675 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

157 m 1' 53''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

157 m 1' 53''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

157 m 1' 53''

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,8 km 6' 1 km 1' 35'' 896 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 18' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,2 km 5'

Supermarchés

Lidl La Louvière

980 m 3' 969 m 1' 19'' 773 m 9' 773 m 9'

Carrefour Market La Louvière

887 m 3' 917 m 1' 28'' 497 m 9' 804 m 10'

Colruyt La Louviere

1,1 km 6' 1,2 km 1' 40'' 706 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

30,1 km 20'

Musées

Musée Mill

1,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,5 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

804 m 1' 13''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,1 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,1 km 18'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal La Louviere" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Sainte-Marie B" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Communale Autonome", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.

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Documents

certe elec rgpd_gambetta 70.pdf

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matrice rgpd_gambetta 70.pdf

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peb_gambetta 70.pdf

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plan cad_gambetta 70.pdf

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offre.pdf

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