Maison à vendre - La Louvière VBD38523

Avenue Gambetta 70 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Avenue Gambetta 70 7100 La Louvière

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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison en très bon état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux et lumineux séjour de ± 28 m² avec accès direct à la TERRASSE, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de bain avec double vasque.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de ± 14 m², un bureau (ou chambre bébé), ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Le deuxième étage accueille un grand grenier aménagé de ± 40 m², offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc.).
Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves aménagées, avec un accès direct vers l’extérieur donnant sur une grande TERRASSE de ± 23 m², un ATELIER et un JARDIN.
La maison est parfaitement équipée pour le confort et les économies d’énergie : 16 panneaux photovoltaïques, Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2022), Boiler thermodynamique de 270L, Citerne d’eau de pluie avec pompe hydraulique.
Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Tel 0488/32.79.79 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

5 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39544 kWh/an

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38523 Réf. vendeur: 7149863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

784 m 2' 36'' 814 m 1' 12'' 768 m 9' 768 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

574 m 1' 54'' 705 m 1' 3'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

916 m 3' 917 m 1' 14'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

675 m 5' 799 m 1' 10'' 675 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

157 m 1' 53''

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

157 m 1' 53''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

157 m 1' 53''

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,8 km 6' 1 km 1' 35'' 896 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 18' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,2 km 5'

Supermarchés

Lidl La Louvière

980 m 3' 969 m 1' 19'' 773 m 9' 773 m 9'

Carrefour Market La Louvière

887 m 3' 917 m 1' 28'' 497 m 9' 804 m 10'

Colruyt La Louviere

1,1 km 6' 1,2 km 1' 40'' 706 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

30,1 km 20'

Musées

Musée Mill

1,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,5 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

804 m 1' 13''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,1 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,1 km 18'

Transports

Une gare SNCB ("La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Ecole Maternelle Communale Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal La Louviere", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Sainte-Marie B" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 20 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 5 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

certe elec rgpd_gambetta 70.pdf

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matrice rgpd_gambetta 70.pdf

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peb_gambetta 70.pdf

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plan cad_gambetta 70.pdf

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offre.pdf

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