Maison à vendre - La Louvière VBE33644

Rue de Bois d'Haine 107 7100 La Louvière

155 000 €

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VBE33644

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 Maison 3 chambres avec jardin et emplacements de parking dans le charmant village de Besonrieux ! Actualimmo vous propose cette maison offrant un beau potentiel, idéalement située à Besonrieux (7100), dans un environnement agréable et proche des commodités. La maison est à rénover dans sa totalité, elle bénéficie toutefois d’une toiture rénovée en 2006. Avec une superficie de 150 m² (selon le PEB), ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. ✨ Composition du bien Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée : 7 m² • Salon : 18 m² • Salle à manger : 15 m² • Cuisine : 4 m² 1er étage : • Hall de nuit • Chambre 1 : 10 m² • Chambre 2 : 15 m² • Bureau : 7 m² • Salle de bain 2 ème étage : • Grenier aménageable en une chambre supplémentaire Sous-sol : • Cave : 20 m² 🌿 Extérieurs • 2 emplacements de parking à l’avant de la maison • Jardin ⚙️ Caractéristiques techniques • Surface habitable (selon PEB) : 150 m² • PEB : D • Toiture isolée avec de la laine minérale • Système de chauffage : poêle au gaz • Production d’eau chaude : boiler au gaz • Châssis en bois et PVC, simple et double vitrage • Électricité non conforme • Revenu cadastral : 374 € 💰 Prix : faire offre à partir de 155.000 € 📞 Infos et visites : Bruno – Tel 0472 118 218 Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la qualité des offres. IPI : 508068 Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48981 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33644 Réf. vendeur: 7693540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Les Marmousets

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

479 m 1' 40'' 479 m 1' 2'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

479 m 1' 40'' 479 m 1' 2'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

2 km 7' 2 km 4' 1,6 km 18' 2 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

851 m 1' 34''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,9 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

39 m 28''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

52 m 37''

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

1,3 km 16'

Gares

Familleureux

1,7 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 23' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,2 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Carrefour Market Manage

3,3 km 12' 4,6 km 4' 2,5 km 30' 3,3 km 39'

Cora La Louvière

3,3 km 14' 4,4 km 5' 2,7 km 21' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29 km 18'

Musées

Musée Mill

5,1 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,5 km 12'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

5,6 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6,8 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

7,3 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

20,9 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Bois d'Haine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre La Louvière en environ 17 minutes. Les automobilistes rejoindront Mons en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch", une école secondaire joignable en 23 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. S. Du Service Sae Les Marmousets" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Mill" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 8 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 16 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Manage" (4 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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