Maison à vendre - La Louvière VWD13254

Rue des Rossignols 7
La croyère 7100 La Louvière

110 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Rossignols 7 La croyère 7100 La Louvière

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Description

🏚️ Maison à rénover entièrement – Gros potentiel – 3 chambres, jardin, cave !

Idéal investisseur ! Située dans un quartier calme, cette maison à fort potentiel attend son nouveau souffle.
À rénover entièrement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

🔹 3 chambres
🔹 Cuisine avec accès jardin
🔹 Salle de douche
🔹 Grenier aménageable de 46m carré
🔹 Cave
🔹 Jardin privatif avec remise
🔹 Electricité conforme jusque 2037
🔹 PEB D

🔧 Travaux complets à prévoir – parfait pour un projet de revente ou de location après rénovation.

💡 Gros potentiel de valorisation – opportunité rare à ne pas manquer !

📞 Contactez nous vite pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20220207004403

Date de validité PEB

07/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13254 Réf. vendeur: ross7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Coin Des P'Tits Loups

906 m 3' 906 m 1' 43'' 518 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

840 m 2' 56'' 840 m 1' 51'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

840 m 2' 56'' 840 m 1' 51'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

2,4 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 23' 2,1 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

901 m 1' 42''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

138 m 1' 39''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

138 m 1' 39''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

199 m 2' 23''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

3,2 km 12' 3,8 km 6' 2,4 km 25' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,9 km 1º 18' 21,8 km 14' 18,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Renault Fama

3,6 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

264 m 1' 1'' 264 m 35'' 264 m 3' 264 m 3'

Trafic La Louviere

1,5 km 7' 1,6 km 3' 796 m 15' 1,3 km 15'

Cora La Louvière

1,5 km 7' 1,5 km 2' 55'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,4 km 18'

Musées

Musée Mill

2,7 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,1 km 13'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,2 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,4 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

8,5 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

22,4 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Coin Des P'Tits Loups" et se situe à 2 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 13 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 4 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Mons ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic La Louviere" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre".

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