Maison à vendre - La Louvière VWD13254

Rue des Rossignols 7
La croyère 7100 La Louvière

110 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Rossignols 7 La croyère 7100 La Louvière

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Description

🏚️ Maison à rénover entièrement – Gros potentiel – 3 chambres, jardin, cave !

Idéal investisseur ! Située dans un quartier calme, cette maison à fort potentiel attend son nouveau souffle.
À rénover entièrement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

🔹 3 chambres
🔹 Cuisine avec accès jardin
🔹 Salle de douche
🔹 Grenier aménageable de 46m carré
🔹 Cave
🔹 Jardin privatif avec remise
🔹 Electricité conforme jusque 2037
🔹 PEB D

🔧 Travaux complets à prévoir – parfait pour un projet de revente ou de location après rénovation.

💡 Gros potentiel de valorisation – opportunité rare à ne pas manquer !

📞 Contactez nous vite pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20220207004403

Date de validité PEB

07/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13254 Réf. vendeur: ross7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Coin Des P'Tits Loups

906 m 3' 906 m 1' 43'' 518 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

1,1 km 4' 1,3 km 2' 29'' 679 m 8' 679 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

1,1 km 4' 1,3 km 2' 29'' 679 m 8' 679 m 8'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

316 m 2' 23'' 353 m 50'' 316 m 4' 316 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

901 m 1' 42''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

132 m 1' 35''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

132 m 1' 35''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

199 m 2' 23''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

3,2 km 12' 3,8 km 6' 2,4 km 25' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,9 km 1º 18' 21,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

3,6 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

261 m 1' 261 m 34'' 261 m 3' 261 m 3'

Trafic La Louviere

1,5 km 7' 1,6 km 3' 796 m 15' 1,3 km 15'

Cora La Louvière

1,5 km 7' 1,5 km 2' 55'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,4 km 18'

Musées

Musée Mill

2,7 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,1 km 13'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,2 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,4 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

8,5 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

22,4 km 17'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic La Louviere" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Coin Des P'Tits Loups" à 8 minutes à pied."Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Alost se trouve à 46 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 6 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 17 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 18 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Mill" est accessible en 5 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 4 minutes en voiture.

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