Huis te koop - La Louvière VWD13254 In optie

Rue des Rossignols 7
La croyère 7100 La Louvière

110 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13254

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Rossignols 7 La croyère 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop aan de Rue des Rossignols 7 in La Louvière biedt een unieke kans voor investeerders en renovatie-liefhebbers. Gelegen in de rustige wijk La Croyère, bezit deze woning een groot potentieel voor waardecreatie na renovatiewerken. Het pand, gebouwd in 1951, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 94 m² en is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming. Het energielabel van de woning is klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 276 kWh/m² per jaar. De indeling van het huis omvat drie slaapkamers en een badkamer. De keuken biedt directe toegang tot een privé tuin, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreidingen of persoonlijke aanpassingen. Verder is er een ruime zolder van 46 m² die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Het pand beschikt ook over een kelder van 24 m², ideaal voor opslag of als wijnkelder. De buitenruimte bestaat uit een eigen tuin met terras, perfect voor gezellige zomerdagen, en biedt tevens een berging. De elektrische installatie is conform en goedgekeurd tot 2037, wat zekerheid biedt voor de toekomst. Met tal van mogelijkheden wacht deze woning op iemand die haar volledige potentieel wil benutten. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 381 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

94 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

46 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220207004403

Geldigheidsdatum EPC

07/02/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13254 Ref. verkoper: ross7 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Coin Des P'Tits Loups

906 m 3' 906 m 1' 43'' 518 m 8' 696 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

1,1 km 4' 1,3 km 2' 29'' 679 m 8' 679 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant

1,1 km 4' 1,3 km 2' 29'' 679 m 8' 679 m 8'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

316 m 2' 23'' 353 m 50'' 316 m 4' 316 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

901 m 1' 42''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

132 m 1' 35''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

132 m 1' 35''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

199 m 2' 23''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

3,2 km 12' 3,8 km 6' 2,4 km 25' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,9 km 1º 18' 21,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

3,6 km 4'

Winkels

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

261 m 1' 261 m 34'' 261 m 3' 261 m 3'

Trafic La Louviere

1,5 km 7' 1,6 km 3' 796 m 15' 1,3 km 15'

Cora La Louvière

1,5 km 7' 1,5 km 2' 55'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

28,4 km 18'

Musea

Musée Mill

2,7 km 5'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

18,1 km 13'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,2 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,4 km 6'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

8,5 km 9'

Golfen

Golf Château De La Tournette

22,4 km 17'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 17 minuten afstand.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 6 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur - Soleil Levant", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Coin Des P'Tits Loups" op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 39 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 23 minuten met de auto. Namen is 34 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic La Louviere (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora La Louvière (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen