Maison à vendre - Maurage VBD07498

Rue Marie José 81 7110 Maurage

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Marie José 81 7110 Maurage

Vous cherchez des Maison à vendre - Maurage ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Nouvelle construction 3 façades à Maurage, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2022 sur 4 ares 79 ca, cette maison moderne, lumineuse et ultra fonctionnelle vous séduira par son confort et sa décoration soignée.

📐 Composition :
– Rez : hall d’entrée, WC séparé, salon lumineux de 27 m² avec plafond tendu et mur en pierre, cuisine full équipée avec îlot central, véranda de 11 m², terrasse de 47 m² bien orientée et garage de 17 m².
– Étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 12 et 12 m²), salle de bains complète (baignoire, douche, WC, sèche-serviette).
– Extérieur : jardin soigné avec remise, places de parking, passage latéral avec carport moto.

⚙️ Confort & équipements :
Chauffage au gaz + pompe à chaleur et climatisation, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, eau de pluie avec groupe hydrophobe et adoucisseur, volets solaires électriques, moustiquaires, VMC double flux, borne de recharge extérieure.
Revenu cadastral : 558 €
PEB : Classe B – 103 kWh/m².an – Code unique 20201207502215

💶 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 €

📞 Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
📅 Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

📜 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 558 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

397 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

479 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13488 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2020

Emission de CO2

1889

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07498 Réf. vendeur: 7047014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sany Vanthournout

1,1 km 4' 1,3 km 1' 56'' 955 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

5,9 km 21' 6,7 km 9' 4,6 km 51' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,8 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons

541 m 6'

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

541 m 6'

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

541 m 6'

Gares

Thieu

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 32' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

6,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maurage

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Strepy Bracquegnies

4,5 km 15' 4,6 km 6' 2,9 km 41' 3,5 km 41'

Louis Delhaize Thieu

3,7 km 14' 4 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26 km 21'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

7,6 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

15,6 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,7 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sany Vanthournout" à 13 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" à 9 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Thieu" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 21 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 12 minutes en voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Maurage" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Thieu" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

livret.pdf

Télécharger

actamaps - rue marie-jose 81, 7110 maurage (55026b018800x005).pdf

Télécharger