Huis te koop - Maurage VBD07498

Rue Marie José 81 7110 Maurage

Voorstel vanaf 349 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Marie José 81 7110 Maurage

Ben je op zoek naar Huis te koop - Maurage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maurage – Nouvelle construction, dans un parfait état, cosy et ultra fonctionnelle !

Envie de vivre dans une maison moderne, lumineuse et super bien pensée ? Bienvenue à Maurage, dans un tout nouveau quartier résidentiel aussi calme que charmant ! Cette maison 3 façades construite en 2022 sur et avec terrain de 4 ares 79 ca a tout pour plaire : un intérieur optimisé, des équipements dernière génération et un confort de vie au top.

Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur www.kimmo.immo - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots !

Le rez-de-chaussée vous accueille avec :

  • Un hall d’entrée chaleureux
  • Un WC individuel
  • Un salon lumineux de 27 m² avec un superbe plafond tendu et un mur en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et moderne
  • Une cuisine ouverte full équipée de 13 m² avec îlot central – parfaite pour cuisiner et papoter
  • Une véranda de 11 m², idéale pour un coin détente
  • Une grande terrasse de 47 m², bien orientée pour profiter du soleil
  • Un garage de 17 m²

️ À l'étage :

  • Trois chambres confortables (11, 12 et 12 m²)
  • Un hall de nuit
  • Une salle de bains complète de 8 m² avec baignoire, douche WC et sèche-serviette

À l'extérieur :

  • Superbe jardin avec grande remise
  • Places de parking
  • Passage latéral avec carport pour moto

Niveau confort, elle coche toutes les cases :

  • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
  • Air conditionné + pompe à chaleur
  • 16 panneaux photovoltaïques
  • Compteur bihoraire – électricité conforme
  • Eau de pluie avec groupe hydrophobe + adoucisseur au sel
  • Raccordement aux égouts
  • Volets solaires électriques + moustiquaires
  • VMC double flux
  • Borne de recharge électrique extérieure sur le parking ⚡

Infos pratiques :

  • Revenu cadastral : 558 €
  • PEB : Classe B
  • F.O APD 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
  • Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Une maison récente, cosy, éco-équipée et parfaitement agencée dans un cadre paisible et verdoyant. Pas besoin de volume XXL quand tout est bien pensé ✨

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38

KIMMO – Plus Que Des Mots ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 558 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

131 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

397 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

479 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

103 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13488 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2020

CO2-uitstoot

1889

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07498 Ref. verkoper: 7047014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sany Vanthournout

1,1 km 4' 1,3 km 1' 55'' 961 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

5,9 km 21' 6,7 km 9' 4,6 km 51' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,8 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,7 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons

541 m 6'

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

541 m 6'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

541 m 6'

Treinstations

Thieu

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 32' 2,8 km 33'

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

6,4 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Maurage

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Strepy Bracquegnies

4,5 km 15' 4,6 km 6' 2,9 km 41' 3,5 km 41'

Louis Delhaize Thieu

3,7 km 14' 4 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26 km 21'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

7,6 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

15,6 km 19'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,7 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,3 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 18'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Thieu") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Maurage (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Strepy Bracquegnies (6 minuten rijden), Louis Delhaize Thieu (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Doornik bereiken. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de auto.Sany Vanthournout is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 18 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Het duurt 9 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

Livret.pdf

Download

ActaMaps - rue Marie-Jose 81, 7110 Maurage (55026B018800X005).pdf

Download