Maison à vendre - Saint-Germain-du-Bois RBV92244

AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - A PROXIMITE DE MERVANS - PIERRE DE BRESSE - SAINT GERMAIN DU BOISL'agence Immobilière Borios vous propose, sur la commune de MONTJAY, cette longère d'une superficie de 134 m2 sur un terrain de 11 578 m2.Pour les amoureux de la nature, dans un cadre préservé et au calme, cette ancienne ferme pleine de charme et ses nombreuses dépendances ne manqueront pas de vous séduire.La maison comprend une entrée desservant :- Une pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale- Une cuisine indépendante- Trois chambres spacieuses- Salle d'eau et WCCôté dépendances :- Garage double de 45 m² accolé à la maison, avec accès à un grenier partiellement aménageable- Garage indépendant de 42 m² avec appentis de 80 m² pour stockage- Anciens tecks, puitAutres prestations :- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels- Assainissement individuel (fosse septique vidangée en 2024)- Chauffage double : fioul et boisLe terrain entièrement clos permettra d'aménager l'espace selon vos besoins (jardin ,piscine, animaux...) .Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager.J'aime cette propriété pour son calme, son environnement et son potentiel .DPE DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2690€ /anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2023( abonnement compris ).Consommation énergie primaire : 186 Kwh / m² / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 611 €Le prix de vente est de 226 000 € .Les honoraires sont à la charge du vendeur.REFERENCE: MAIS 2601175SEBASTIEN MALTERRE07.89.01.92.70IMMOBILIERE BORIOS52 avenue Boucicaut71100 CHALON SUR Contact à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478693948