Maison à vendre - Walferdange RBT78471

166 Route de Luxembourg 7241 Walferdange

1 280 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
166 Route de Luxembourg 7241 Walferdange

Description

Belle maison jumelée 6 chambres, 2 salles de bains à vendre à quelques pas de Cactus Bereldange, 166 route de Luxembourg. Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir. Construite sur terrain 2,84 ares.

Surface maison 12 x 6,26m sur 4 étages ? surface totale 300m2.
Surface utile sur 3 étages (rdc, 1er, 2ème) 225m2.
Surface habitable 180m2.

Points forts :
- 6 chambres, 2 salles de bains sur 3 étages
- Construction sans fissures ni humidité
- Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir
- Belle terrasse de plus de 30m2, orientée ouest
- Superbes vues dégagées à l'arrière
- Grenier spacieux (non aménagé)
- Sous-sol propre et sec
- Emplacement extérieur devant le garage
- A proximité de tous commerces, transports en commun et écoles

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living / salle à manger 33m2
- Cuisine séparée très bien équipée, avec accès à terrasse
- Terrasse 35m2 orientée ouest
- Jardin orienté ouest
- WC séparé

1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher, l'une servant aujourd'hui de dressing (19m2, 15m2, 9m2)
- Salle de bains

2ème étage
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (16m2, 11m2, 10m2)
- Salle de douches

Combles

Sous-sol
- Caves, buanderie
- Garage 1 voiture
La chaudière est au gaz, la toiture en ardoise naturelle. Le tout est dans un état impeccable, prêt à emménager.

La commission d'agence sera payée par les vendeurs.

Situation :

A pied :
- A 1 minute du supermarché Cactus, à 5 minutes du supermarché Match
- Arrêt de bus à 1 minute (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg)
- A 5 minutes de l'école fondamentale de Walferdange, maison-relais, crèche

En bus :
- A 10 minutes de la Rue des Bains ? centre-ville
- A 8 minutes du funiculaire (Lux-Kirchberg)
- A 3 minutes du centre de Walferdange

En voiture :
- A 10 minutes du centre-ville
- A 10 minutes de Lux-Kirchberg (via Weimerskirch)
- A 10 minutes du réseau autoroutier Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 280 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT78471 Réf. vendeur: 3314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

2,5 km 12' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,7 km 25' 7,6 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Delitraiteur Strassen

6,9 km 54' 8,8 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Cora Concorde

9,7 km 1º 4' 11,7 km 12' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Musées

Musée Gaspar

30,7 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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