Maison à vendre - Boussu VBB45936

Rue François Dorzée 41 7300 Boussu

249 000 €

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VBB45936

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

REF 6916: Rue François Dorzée, 41 - 7300 Boussu Découvrez ce bien qui combine espace commercial et habitation, situé au cœur de Boussu. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et privée. En entrant dans la partie commerce, vous serez accueilli par une vaste salle de réception de 84 m² avec un espace bar et cuisine séparée, et un feu ouvert, idéale pour recevoir des clients ou organiser des événements. Cet espace inclut également des WC séparés pour hommes et femmes et un accès pratique à la cave pour le stockage. La partie habitation, avec son entrée privée, se compose au premier étage, d’un hall d’entrée, un bureau de 16 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine équipée de 15 m² et un cellier. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses de 13, 14 et 23 m² (pouvant être divisée en 2 afin d'obtenir 2 chambres supplémentaires), un hall de nuit et une salle de douches complètent cet espace de vie. PEB C – code unique : 20210729018613 RC : 1.224 € Prix indicatif de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs), Contact : Century 21 Horizon de Saint-Ghislain Téléphone : Tel 065/600.400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

292 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20210729018613

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB45936 Réf. vendeur: 6916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les P'Tits Doudous

427 m 1' 28'' 701 m 1' 9'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

319 m 2' 29'' 350 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

319 m 2' 29'' 350 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

442 m 1' 28'' 442 m 33'' 430 m 5' 430 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

178 m 2' 8''

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

178 m 2' 8''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

178 m 2' 8''

Gares

Boussu

588 m 4' 580 m 43'' 523 m 6' 523 m 6'

Bornes de recharge

Lidl

3,6 km 5'

Supermarchés

Lidl Boussu

518 m 1' 56'' 518 m 39'' 508 m 6' 508 m 6'

Louis Delhaize Boussu

768 m 2' 33'' 768 m 1' 1'' 654 m 6' 757 m 9'

Aldi Boussu

1 km 4' 1 km 1' 32'' 771 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,2 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,2 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,8 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

12,7 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,7 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

16,1 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10 km 13'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Boussu" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo."Sac Les P'Tits Doudous" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Boussu" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 4 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 11 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

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