Maison à vendre - Boussu VBC33143 Option

Rue des Herbières 107/11 7300 Boussu

395 000 €

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VBC33143

  • 3 Chambre(s)
  • 571 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Loft d’exception à Boussu – 300 m² habitables sur une parcelle de 3 700 m² Situé dans un environnement calme, ce loft unique offre une superficie habitable de 300 m² avec une architecture hors du commun. Pensé pour allier confort, espace et luminosité, il séduira aussi bien une famille qu’un entrepreneur à la recherche d’un bien avec un potentiel professionnel ou d’investissement. ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures✅ 2 cuisines équipées, idéales pour recevoir ou pour un projet de cohabitation✅ 2 salles de bains modernes✅ Trois chambres spacieuses✅ Multiples espaces de vie : salon, living, coin détente…✅ 2 feux ouverts, apportant chaleur et convivialité à votre intérieurUn sous-sol exploitable avec un grand potentiel✔ Espace de stockage ou atelier situé sous le loft, avec une hauteur sous plafond de 1,95 m à 2 m✔ Entrée de garage indépendante, parfaite pour entreposer véhicules ou matériel✔ Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle ou libérale à l’avant du bâtiment Un terrain exceptionnel et des opportunités uniques Parcelle de 3 700 m², rare dans la région Terrain constructible attenant, pouvant être vendu séparément pour un projet immobilier ou une revente à forte valeur Ancienne structure d’hôtel pour chiens, déjà existante et facilement transformable en studio, annexe indépendante, espace de coworking ou activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, en cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité Un bien au potentiel énorme, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investisseur en quête d’opportunités
PEB : D Spec : 323 kwh E total :102657
Offre à partir de 395 000 € Prix souhaité 450 000€
Renseignements et visites : Anthony Tel 0495 21 58 63
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 258 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

45 m²

Surface habitable

571 m²

Surface du séjour

94 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

615 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3773 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102657 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC33143 Réf. vendeur: 6603255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Bulle

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Douvrain

948 m 3' 948 m 1' 17'' 534 m 11' 948 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 25' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

359 m 4'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

359 m 4'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

1,8 km 22'

Gares

Boussu

2 km 8' 1,9 km 2' 24'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Lidl

6,1 km 8'

Supermarchés

Day To Day Saint-Ghislain Sud

1,3 km 5' 1,3 km 2' 49'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market St. Ghislain

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Trafic Saint-Ghislain

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Dock 79

2,3 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,9 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

11,8 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

14 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,9 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Boussu" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh"."Dock 79" se trouve à 4 minutes.À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 10 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 14 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale De Douvrain" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Cefa - Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Bébé Bulle" et se trouve à 29 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Day To Day Saint-Ghislain Sud" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Saint-Ghislain" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Douai se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

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Documents

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