Huis te koop - Boussu VBC33143 In optie

Rue des Herbières 107/11 7300 Boussu

395 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 571
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Herbières 107/11 7300 Boussu

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boussu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Loft d’exception à Boussu – 300 m² habitables sur une parcelle de 3 700 m² Situé dans un environnement calme, ce loft unique offre une superficie habitable de 300 m² avec une architecture hors du commun. Pensé pour allier confort, espace et luminosité, il séduira aussi bien une famille qu’un entrepreneur à la recherche d’un bien avec un potentiel professionnel ou d’investissement. ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures✅ 2 cuisines équipées, idéales pour recevoir ou pour un projet de cohabitation✅ 2 salles de bains modernes✅ Trois chambres spacieuses✅ Multiples espaces de vie : salon, living, coin détente…✅ 2 feux ouverts, apportant chaleur et convivialité à votre intérieurUn sous-sol exploitable avec un grand potentiel✔ Espace de stockage ou atelier situé sous le loft, avec une hauteur sous plafond de 1,95 m à 2 m✔ Entrée de garage indépendante, parfaite pour entreposer véhicules ou matériel✔ Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle ou libérale à l’avant du bâtiment Un terrain exceptionnel et des opportunités uniques Parcelle de 3 700 m², rare dans la région Terrain constructible attenant, pouvant être vendu séparément pour un projet immobilier ou une revente à forte valeur Ancienne structure d’hôtel pour chiens, déjà existante et facilement transformable en studio, annexe indépendante, espace de coworking ou activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, en cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité Un bien au potentiel énorme, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investisseur en quête d’opportunités
PEB : D Spec : 323 kwh E total :102657
Offre à partir de 395 000 € Prix souhaité 450 000€
Renseignements et visites : Anthony Tel 0495 21 58 63
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 258 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

45 m²

Bewoonbare opp.

571 m²

Oppervlakte van de woonruimte

94 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

22 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

615 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3773 m²

Diepte perceel

37 m

Breedte voorkant terrein

22 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

102657 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC33143 Ref. verkoper: 6603255 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébé Bulle

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Douvrain

948 m 3' 948 m 1' 17'' 534 m 11' 948 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 25' 2 km 24'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Saint-Luc

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

359 m 4'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

359 m 4'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

1,8 km 22'

Treinstations

Boussu

2 km 8' 1,9 km 2' 24'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Laadstations

Lidl

6,1 km 8'

Winkels

Day To Day Saint-Ghislain Sud

1,3 km 5' 1,3 km 2' 49'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market St. Ghislain

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Trafic Saint-Ghislain

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Dock 79

2,3 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

5,7 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,9 km 14'

Activiteiten

Maison Van Gogh

11,8 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 20'

Kastelen

Château De Beloeil

14 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

7,9 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Valenciennes bereiken. In 49 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is slechts 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Château De Beloeil" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 10 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Dock 79".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Day To Day Saint-Ghislain Sud (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market St. Ghislain (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Saint-Ghislain (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Saint-Luc" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Bébé Bulle" en bevindt zich op 29 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale De Douvrain" is 11 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" vinden op 24 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Boussu": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

80bda9bf-a866-4e11-85a3-bb61afd3cb00.json.json

Download

cb71a2e2-78fd-4415-ac27-a4f94368a2ee.pdf.pdf

Download