Maison à vendre - Boussu VWD12536
7300 Boussu
Faire offre à partir de 310 000 €
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Description
🏡 LOFT D’EXCEPTION – STYLE INDUSTRIEL & CONTEMPORAIN – OPPORTUNITÉ UNIQUE ! 🏡
Vous cherchez un bien atypique, moderne et fonctionnel, alliant le charme industriel soft et l’élégance contemporaine, offrant des volumes généreux, des finitions haut de gamme et un aménagement ultra-soigné.
À 10 minutes de Mons, au cœur d’un carrefour stratégique (axial boraine)
Proximité immédiate des centres hospitaliers Warquignies et Hornu Epicura (parfait pour les professions médicales et autres commodités primaires)
Commerces, écoles et transports à deux pas
Accès rapide aux grands axes routiers pour une mobilité sans compromis
🏠 Un espace conçu pour tous vos projets :
✅ 3 chambres spacieuses + possibilité d’en créer 3 autres
✅ Grand séjour baigné de lumière, matériaux haut de gamme
✅ Espace adapté aux personnes à mobilité réduite
✅ Idéal pour profession libérale ou cabinet médical
✅ Cadre parfait pour le télétravail
✅ Terrasse & jardin, garage et parking privé
🔹 Un bien au design exceptionnel et une modularité unique !
🔹 Un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation élevé
🔹 Idéal pour résidence principale ou projet professionnel
Un design industriel-contemporain ultra-tendance, recherché et valorisé sur le marché
Une rareté assumée : peu de biens réunissent autant d’atouts en un seul lieu
💡 Venez découvrir ce bien unique ! Contactez-nous pour une visite exclusive !
UPAQ Immo by projet Tout voir Réduire
Vous cherchez un bien atypique, moderne et fonctionnel, alliant le charme industriel soft et l’élégance contemporaine, offrant des volumes généreux, des finitions haut de gamme et un aménagement ultra-soigné.
À 10 minutes de Mons, au cœur d’un carrefour stratégique (axial boraine)
Proximité immédiate des centres hospitaliers Warquignies et Hornu Epicura (parfait pour les professions médicales et autres commodités primaires)
Commerces, écoles et transports à deux pas
Accès rapide aux grands axes routiers pour une mobilité sans compromis
🏠 Un espace conçu pour tous vos projets :
✅ 3 chambres spacieuses + possibilité d’en créer 3 autres
✅ Grand séjour baigné de lumière, matériaux haut de gamme
✅ Espace adapté aux personnes à mobilité réduite
✅ Idéal pour profession libérale ou cabinet médical
✅ Cadre parfait pour le télétravail
✅ Terrasse & jardin, garage et parking privé
🔹 Un bien au design exceptionnel et une modularité unique !
🔹 Un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation élevé
🔹 Idéal pour résidence principale ou projet professionnel
Un design industriel-contemporain ultra-tendance, recherché et valorisé sur le marché
Une rareté assumée : peu de biens réunissent autant d’atouts en un seul lieu
💡 Venez découvrir ce bien unique ! Contactez-nous pour une visite exclusive !
UPAQ Immo by projet Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 745 €
- Revenu locatif mensuel: 1 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
32 m²
Surface habitable
156 m²
Surface totale
271 m²
Surface du séjour
39 m²
Surface du bureau
20 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
40 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
14 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
219 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
341 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
205 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32026 kWh/an
Référence PEB
20230707026435
Date de validité PEB
07/07/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/11/2039
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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