Huis te koop - Boussu VWD12536

7300 Boussu

Voorstel vanaf 310 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12536

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boussu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 UITZONDERLIJKE LOFT – INDUSTRIËLE & EIGENTIJDSE STIJL – UNIEKE KANS! 🏡

Bent u op zoek naar een atypisch, modern en functioneel pand dat de zachte charme van industriële stijl combineert met eigentijdse elegantie, met royale volumes, hoogwaardige afwerkingen en een uiterst verzorgde indeling?

Op 10 minuten van Mons, in het hart van een strategisch kruispunt (axial boraine)
Directe nabijheid van de ziekenhuizen Warquignies en Hornu Epicura (perfect voor medische beroepen en andere primaire voorzieningen)
Winkels, scholen en openbaar vervoer op een steenworp afstand
Snelle toegang tot grote wegen voor moeiteloze mobiliteit
🏠 Een ruimte ontworpen voor al uw projecten:

✅ 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid om er 3 bij te creëren

✅ Grote, lichtrijke woonruimte met hoogwaardige materialen

✅ Ruimte aangepast voor personen met beperkte mobiliteit

✅ Ideaal voor een vrij beroep of medische praktijk

✅ Perfecte omgeving voor telewerk

✅ Terras & tuin, garage en privéparking

🔹 Een pand met uitzonderlijk design en unieke veelzijdigheid!

🔹 Een strategische investering met hoog valorisatiepotentieel

🔹 Perfect voor een hoofdwoning of professioneel project

Een ultratrendy industrieel-eigentijds design, gewild en gewaardeerd op de markt
Een zeldzame parel: weinig panden combineren zoveel troeven op één plek
💡 Kom dit unieke pand ontdekken! Neem contact met ons op voor een exclusief bezoek!

📞 UPAQ Immo – Tel 0487 44 58 57 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Bouwjaar

2004

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

32 m²

Bewoonbare opp.

156 m²

Totale oppervlakte

271 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

40 m²

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Domotica

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

219 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

341 m²

Diepte perceel

60 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32026 kWh/jaar

EPC-referentie

20230707026435

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/11/2039

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12536 Ref. verkoper: UPAQ2503 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. V. Du Service Sae Solea

941 m 4' 1,1 km 1' 41'' 516 m 11' 918 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

790 m 2' 38'' 790 m 1' 34'' 790 m 9' 790 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

994 m 3' 994 m 1' 59'' 952 m 11' 952 m 11'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Saint-Luc

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

783 m 9'

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

721 m 9'

Treinstations

Boussu

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

La Table D'Auguste

3,8 km 5'

Winkels

Aldi Boussu

875 m 4' 875 m 1' 45'' 830 m 10' 830 m 10'

Spar Boussu

820 m 2' 44'' 820 m 1' 31'' 774 m 9' 774 m 9'

Intermarché Boussu

1,2 km 6' 1,2 km 1' 51'' 770 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,9 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,9 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,5 km 15'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,4 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 21'

Kastelen

Château De Beloeil

17,1 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

11 km 14'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" is 2 minuten afstand met de auto.Cefa - Institut Saint-Luc is de meest dichtbij middelbare school: slechts 15 minuten lopen.L. V. Du Service Sae Solea is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".In 12 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Boussu (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Boussu (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Boussu (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Wattrelos bereiken. In slechts 24 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 49 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Doornik bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Boussu") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 5 minuten rijden.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen