Maison à vendre - Baudour VBD85900

Rue des Juifs 99 7331 Baudour

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VBD85900

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Baudour / Rêvimmo vous propose ce bien : nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison trois façades à rénover offre une belle opportunité de créer un projet unique sur une parcelle de plus de 1.000 m², un format rare à Baudour. Le bien bénéficie d’une double entrée : par le passage latéral, vous accédez directement à une grande cuisine ouverte d’environ 45 m², idéale pour imaginer un espace de vie convivial et contemporain ; par la porte principale, vous découvrez un hall d’entrée qui dessert un salon lumineux d’environ 20 m². Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger d’environ 14 m², une salle de bain de 12 m² à moderniser, un WC séparé et une cave de 9 m². À l’étage, trois chambres (± 9,5 m², 15,6 m² et 21,6 m²) permettent d’envisager une configuration familiale confortable ou un espace de télétravail. À l’extérieur, le vaste jardin ouvre de nombreuses possibilités : terrasse, potager, aire de jeux ou future extension. Un véritable plus : une dépendance indépendante, alimentée en chauffage (poêle à pellets), en eau et en électricité, comprenant cuisine, séjour et chambre, qui peut devenir une extension de la maison, un atelier, un bureau, un espace pour adolescent ou un logement d’appoint selon votre projet. Côté technique, la maison est équipée de châssis double vitrage et d’un chauffage principal par poêle au mazout complété par un poêle à pellets. Frais d'agence à charge de l'acquéreur et à hauteur de 7500 euros HTVA. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au Tel 065 94 90 50 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1028 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91156 kWh/an

Date de validité PEB

06/02/2036

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85900 Réf. vendeur: 7569229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

445 m 3' 695 m 1' 6'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Douvrain

415 m 3' 726 m 1' 8'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Douvrain

415 m 3' 726 m 1' 8'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,4 km 18' 5,5 km 7' 3 km 45' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

193 m 2' 19''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

474 m 6'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

1,5 km 18'

Gares

Quaregnon

3,2 km 14' 3,8 km 4' 2,6 km 15' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Lidl

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

8,9 km 35' 7,3 km 49' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

1,7 km 8' 1,8 km 2' 25'' 1,5 km 9' 1,7 km 20'

Colruyt Tertre

2,4 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,6 km 5' 2,7 km 37' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,6 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,6 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,9 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

9,8 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

13,9 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

6,4 km 8'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mons - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 107 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Quaregnon" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Douvrain", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Sainte-Marie" et se situe à 7 minutes en voiture."L'Ile Aux Enfants" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

"Site Grand-Hornu" se trouve à 7 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Baudour" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tertre" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Saint-Ghislain" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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