Maison à vendre - Baudour VBD85900 Option

Rue des Juifs 99 7331 Baudour

Faire offre à partir de 139 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD85900

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Juifs 99 7331 Baudour
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Baudour ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Baudour / Rêvimmo vous propose ce bien : nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison trois façades à rénover offre une belle opportunité de créer un projet unique sur une parcelle de plus de 1.000 m², un format rare à Baudour. Le bien bénéficie d’une double entrée : par le passage latéral, vous accédez directement à une grande cuisine ouverte d’environ 45 m², idéale pour imaginer un espace de vie convivial et contemporain ; par la porte principale, vous découvrez un hall d’entrée qui dessert un salon lumineux d’environ 20 m². Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger d’environ 14 m², une salle de bain de 12 m² à moderniser, un WC séparé et une cave de 9 m². À l’étage, trois chambres (± 9,5 m², 15,6 m² et 21,6 m²) permettent d’envisager une configuration familiale confortable ou un espace de télétravail. À l’extérieur, le vaste jardin ouvre de nombreuses possibilités : terrasse, potager, aire de jeux ou future extension. Un véritable plus : une dépendance indépendante, alimentée en chauffage (poêle à pellets), en eau et en électricité, comprenant cuisine, séjour et chambre, qui peut devenir une extension de la maison, un atelier, un bureau, un espace pour adolescent ou un logement d’appoint selon votre projet. Côté technique, la maison est équipée de châssis double vitrage et d’un chauffage principal par poêle au mazout complété par un poêle à pellets. Frais d'agence à charge de l'acquéreur et à hauteur de 7500 euros HTVA. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au Tel 065 94 90 50 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1028 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91156 kWh/an

Date de validité PEB

06/02/2036

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85900 Réf. vendeur: 7569229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

445 m 3' 695 m 1' 6'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Douvrain

415 m 3' 726 m 1' 8'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Douvrain

415 m 3' 726 m 1' 8'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,4 km 18' 5,5 km 7' 3 km 45' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

193 m 2' 19''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

474 m 6'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

1,5 km 18'

Gares

Quaregnon

3,2 km 14' 3,8 km 4' 2,6 km 15' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Lidl

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

8,9 km 35' 7,3 km 49' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

1,7 km 8' 1,8 km 2' 25'' 1,5 km 9' 1,7 km 20'

Colruyt Tertre

2,4 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,6 km 5' 2,7 km 37' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,6 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,6 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,9 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

9,8 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

13,9 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

6,4 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Baudour" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tertre" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Saint-Ghislain" (5 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Sainte-Marie" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Douvrain", à seulement 3 minutes à vélo."L'Ile Aux Enfants" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.À environ 107 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mons - Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Quaregnon".

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Grand-Hornu".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 8 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler