Maison à vendre - Baudour VBE24307
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
🔹COMPOSITION :
1) Maison de Maître :
👉 Rez-de-chaussée : un couloir, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une immense véranda avec vue sur le jardin, une toilette séparée et un garage.
👉 Etage 1 : un hall de nuit distribuant quatre chambres et deux salles de bains.
👉 Etage 2 : un immense grenier permettant différents aménagements.
👉 Sous-sol : une cave saine.
2) Maison d'habitation attenante:
👉 Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, deux garages.
👉 Etage 1 : deux chambres.
🔹EXTERIEURS : terrasses et un immense jardin arboré et clôturé.
🔹TECHNIQUES :
1) Maison de Maître :
👉 chauffage central gaz, châssis bois double vitrage, volets, système d'alarme, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Toitures en excellent état.
2) Maison d'habitation attenante:
👉 chauffage central gaz, châssis bois double vitrage, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Toitures en excellent état.
🔹 OCCUPATION :
1) Maison de Maître :
👉 libre à l'acte.
2) Maison d'habitation attenante:
👉actuellement louée 750 euros/mois.
🔹FINANCIER : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% (un des deux biens) pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 395.000 euros. (Possibilité d'acquérir les biens séparément).
📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 448 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
457 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
6849 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
104442 kWh/an
Date de validité PEB
13/06/2034
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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