Huis te koop - Baudour VBE24307

Rue Louis Ansiaux 11 7331 Baudour

Vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24307

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 457 m²
  • 3 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue Louis Ansiaux 11 7331 Baudour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🧱 Ensemble immobilier composé de deux biens (cadastrés séparément): une superbe maison de Maître et une seconde maison d'habitation attenante, actuellement louée et offrant un revenu locatif stable. L'ensemble est dans un excellent état et sis sur un terrain de +/- 68 ares.

🔹COMPOSITION :
1) Maison de Maître :
👉 Rez-de-chaussée : un couloir, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une immense véranda avec vue sur le jardin, une toilette séparée et un garage.
👉 Etage 1 : un hall de nuit distribuant quatre chambres et deux salles de bains.
👉 Etage 2 : un immense grenier permettant différents aménagements.
👉 Sous-sol : une cave saine.
2) Maison d'habitation attenante:
👉 Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, deux garages.
👉 Etage 1 : deux chambres.

🔹EXTERIEURS : terrasses et un immense jardin arboré et clôturé.

🔹TECHNIQUES :
1) Maison de Maître :
👉 chauffage central gaz, châssis bois double vitrage, volets, système d'alarme, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Toitures en excellent état.
2) Maison d'habitation attenante:
👉 chauffage central gaz, châssis bois double vitrage, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Toitures en excellent état.

🔹 OCCUPATION :
1) Maison de Maître :
👉 libre à l'acte.
2) Maison d'habitation attenante:
👉actuellement louée 750 euros/mois.

🔹FINANCIER : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% (un des deux biens) pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 395.000 euros. (Possibilité d'acquérir les biens séparément).

📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 448 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

457 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

6849 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

104442 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2034

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24307 Ref. verkoper: 7684520 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Bébé Bulle

328 m 1' 30'' 333 m 26'' 328 m 4' 328 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

688 m 6' 797 m 1' 23'' 556 m 8' 688 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Douvrain

547 m 1' 49'' 547 m 43'' 547 m 7' 547 m 7'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

4,9 km 16' 4,9 km 6' 3,2 km 45' 4,5 km 54'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

182 m 2' 11''

Treinstations

Quaregnon

4,5 km 18' 4,9 km 5' 3,7 km 15' 4,5 km 54'

Laadstations

Lidl

6,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,7 km 34' 8,4 km 49' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

769 m 2' 33'' 769 m 56'' 658 m 6' 769 m 9'

Colruyt Tertre

1,5 km 5' 1,6 km 1' 51'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Saint-Ghislain

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Dock 79

4,4 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,7 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,7 km 14'

Activiteiten

Maison Van Gogh

10,9 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,6 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

12,3 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

4,8 km 6'

Toerisme

Wonen bij Rue Louis Anciaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 8 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 17 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 14 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.U vindt een "Dock 79" op 7 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 6 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Bébé Bulle", op slechts 4 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Douvrain" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Groupe Scolaire Communal De Baudour" ligt op 8 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Baudour (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen