Maison à vendre - Hensies VBD52510

Rue Haute 46 7350 Hensies

125 000 €

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VBD52510

  • 3 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

REF : 7525 – Rue Haute, 46 – 7350 HENSIES Maison de commerce à fort potentiel – idéal mixte habitation / activité pro ! Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison de commerce à restaurer est une opportunité rare ! Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 56 m² avec deux chambres froides, parfait pour une activité indépendante ou à louer. Côté habitation : un living lumineux de 34,5 m², cuisine, buanderie, local technique et un garage de 42 m², idéal pour garagiste, atelier ou stockage. Une annexe sur deux niveaux prolonge le garage, offrant un espace pro ou une dépendance. À l’étage : trois grandes chambres (17 à 23 m²), salle de douche à rénover, et possibilité d’une 4ᵉ chambre. Stationnement aisé à l’avant, parfait pour les clients ou visiteurs. Les + : • Commerce indépendant • Grands volumes et dépendances • Garage adapté à une activité pro • Annexe polyvalente • 4ᵉ chambre possible • Stationnement facile • Idéal investisseur, artisan ou indépendant PEB : G – Code : 20251014025899 RC : 790 € Faire offre dès 125.000 € (Sous réserve d’acceptation des vendeurs) Intéressé(e) ? Contactez Century 21 Horizon au Tel 065/600.400 pour visiter ce bien plein de potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

570 m²

Surface constructible

306 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

645 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014025899

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52510 Réf. vendeur: 7525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Gaillettes

579 m 4' 852 m 1' 15'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

560 m 3' 833 m 1' 12'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

560 m 3' 833 m 1' 12'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Quievrain

3,5 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

123 m 1' 28''

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

123 m 1' 28''

Gares

Quievrain

3,3 km 13' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

9,8 km 11'

Supermarchés

Aldi Quiévrain

3,3 km 12' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Carrefour Market Quievrain

3,5 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Pause Quievrain

3,9 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Dock 79

12,7 km 14'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

15,6 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,7 km 19'

Activités

Escale Forestière

14,3 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

15,3 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Quiévrain" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (4 minutes en voiture), "Pause Quievrain" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Quievrain".

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 17 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Dock 79".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Les Petites Gaillettes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Quievrain", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

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