• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Vainqueurs 89 7370 Blaugies

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Description

Située à l'orée du bois, dans un environnement paisible et résidentiel à Blaugies, cette toute nouvelle maison à haute performance énergétique (PEB A) vous séduira par ses espaces lumineux, et qualité de finitions.Caractéristiques principales :Nouvelle construction soignée avec façade en briques et toiture en penteSéjour spacieux et baigné de lumière, orienté sud est, avec grandes baies vitréesCuisine ouverte et entièrement équipéeDeux salles d’eau modernesBuanderie fonctionnelleHall d’entrée accueillantPortes intérieures tubulaire (meilleure isolation acoustique et énergétique)Chauffage pompe à chaleur ClimatisationParking privatif et espace extérieur aménagerUn atout majeur, contrairement à de nombreuses constructions neuves, l'étage bénéficie d'une vraie hauteur sous plafond d'environ 2m70 offrant de véritables chambres spacieuses et lumineuses. Environnement :Située à l’orée du bois, la maison bénéficie d’un environnement calme, avec très peu de passage, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de chaussée (+/- 77,00 m2), le logement est composé D’un hall d’entrée D’une buanderie D’un WC D’une cuisine équipée D’une salle de séjour et d’une salle à manger  Au 1 ier étage (+/- 77,00 m2), le logement est composé D’un hall de nuit De trois chambres spacieuses D’une salle de bains D’une salle de douche D’un WC  Au 2 ième étage (+/- 55,00 m2), le logement est composé De deux greniers. L’intérieur du logement est entièrement parachevé, à l’exception cependant des peintures et des appareils d’éclairages. Un bien rare à découvrir sans tarder !Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou convenir d'une éventuelle visite :Mr Della Luna 0455/15.15.27Me Heugebaert Tel 0495/36.04.34  Les renseignements fournis dans cette annonce sont non contractuels et susceptibles d'être modifiés. Ils ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.  Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

20250422501047

Date de validité PEB

22/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups - Baille Cariotte

4,2 km 27' 5,6 km 9' 2,8 km 29' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Athénée

1,1 km 4' 1,1 km 2' 37'' 796 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

1,1 km 6' 1,2 km 2' 48'' 904 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

5,3 km 18' 6,1 km 8' 4,1 km 41' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,5 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

127 m 1' 31''

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

127 m 1' 31''

Gares

Genly

6,8 km 35' 9,9 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

5,7 km 8'

Supermarchés

Spar Wasmes

4,8 km 23' 5 km 6' 3,9 km 32' 4,8 km 57'

Delhaize Colfontaine

5,5 km 27' 5,9 km 8' 4,3 km 39' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Dour

5,5 km 18' 5,5 km 7' 4,4 km 31' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,2 km 10'

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Musée Macs - Grand-Hornu

8,2 km 10'

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Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

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Châteaux

Château De Beloeil

28,1 km 28'

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Mont Garni Golf Club

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wasmes" (6 minutes en voiture), "Delhaize Colfontaine" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" et se situe à 9 minutes en voiture."Lycee Provincial Hornu Colfontaine" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Athénée", à 3 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Genly") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 28 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 27 minutes de là.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 10 minutes.

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