Maison à vendre - Blaugies VBC98019

Rue des Vainqueurs 89 7370 Blaugies

400 000 €

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VBC98019

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à l'orée du bois, dans un environnement paisible et résidentiel à Blaugies, cette toute nouvelle maison à haute performance énergétique (PEB A) vous séduira par ses espaces lumineux, et qualité de finitions.Caractéristiques principales :Nouvelle construction soignée avec façade en briques et toiture en penteSéjour spacieux et baigné de lumière, orienté sud est, avec grandes baies vitréesCuisine ouverte et entièrement équipéeDeux salles d’eau modernesBuanderie fonctionnelleHall d’entrée accueillantPortes intérieures tubulaire (meilleure isolation acoustique et énergétique)Chauffage pompe à chaleur ClimatisationParking privatif et espace extérieur aménagerUn atout majeur, contrairement à de nombreuses constructions neuves, l'étage bénéficie d'une vraie hauteur sous plafond d'environ 2m70 offrant de véritables chambres spacieuses et lumineuses. Environnement :Située à l’orée du bois, la maison bénéficie d’un environnement calme, avec très peu de passage, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de chaussée (+/- 77,00 m2), le logement est composé D’un hall d’entrée D’une buanderie D’un WC D’une cuisine équipée D’une salle de séjour et d’une salle à manger  Au 1 ier étage (+/- 77,00 m2), le logement est composé D’un hall de nuit De trois chambres spacieuses D’une salle de bains D’une salle de douche D’un WC  Au 2 ième étage (+/- 55,00 m2), le logement est composé De deux greniers. L’intérieur du logement est entièrement parachevé, à l’exception cependant des peintures et des appareils d’éclairages. Un bien rare à découvrir sans tarder !Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou convenir d'une éventuelle visite :Mr Della Luna 0455/15.15.27Me Heugebaert Tel 0495/36.04.34  Les renseignements fournis dans cette annonce sont non contractuels et susceptibles d'être modifiés. Ils ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

20250422501047

Date de validité PEB

22/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98019 Réf. vendeur: 4044178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups - Baille Cariotte

4,2 km 27' 5,6 km 9' 2,8 km 29' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Athénée

1,1 km 4' 1,1 km 2' 37'' 796 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

1,1 km 6' 1,2 km 2' 48'' 904 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

5,3 km 18' 6,1 km 8' 4,1 km 41' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,5 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

127 m 1' 31''

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

127 m 1' 31''

Gares

Genly

6,8 km 35' 9,9 km 10' 5,8 km 1º 16' 6,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

5,7 km 8'

Supermarchés

Spar Wasmes

4,8 km 23' 5 km 6' 3,9 km 32' 4,8 km 57'

Delhaize Colfontaine

5,5 km 27' 5,9 km 8' 4,3 km 39' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Dour

5,5 km 18' 5,5 km 7' 4,4 km 31' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,2 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,2 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,4 km 21'

Activités

Maison Van Gogh

13,2 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,4 km 27'

Châteaux

Château De Beloeil

28,1 km 28'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,3 km 22'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Genly" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 76 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 10 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

"Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Athénée", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wasmes" (6 minutes en voiture), "Delhaize Colfontaine" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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