Maison à vendre - Dour VBC45666

Rue des Canadiens 81 7370 Dour

59 000 €

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VBC45666

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Canadiens 81 7370 Dour
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Description

Réf : 7261 Rue des Canadiens, 81 à 7370 DOUR Une maison en retrait, un parcelle constructible pour agrandir la maison, voilà un bien à rénover en profondeur et qui mérite toute votre attention. Le rez de chaussée - dans sa configuration actuelle - offre 52 m² et l'étage 28 m². Si vous faites une extension la superficie habitable peut dépasser les 130 m² sans augmentation de la surface de l'étage. Avec un investissement de départ raisonnable vous pouvez vous offrir un endroit vraiment chouette à vivre, à proximité du nouveau centre commercial. Bref, venez voir ce bien et faites vous votre propre opinion. PEB G - code unique: 20250127013823 RC 182 € Faire offre à partir de 59.000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs Infos et visites via l'agence century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 59 000 €
  • Revenu cadastral: 182 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

166 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127013823

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45666 Réf. vendeur: 7261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

55 m 39'' 49 m 3'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

339 m 1' 35'' 264 m 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

420 m 3' 370 m 29'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

575 m 4' 525 m 42'' 575 m 7' 575 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

438 m 5'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

438 m 5'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

438 m 5'

Gares

Hainin

3,8 km 18' 5,3 km 5' 3,2 km 41' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,1 km 1' 31''

Supermarchés

Aldi Dour

357 m 1' 46'' 351 m 42'' 357 m 4' 357 m 4'

Colruyt Dour

547 m 2' 17'' 541 m 43'' 491 m 6' 491 m 6'

Lidl Dour

501 m 2' 10'' 495 m 43'' 499 m 6' 499 m 6'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,5 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,5 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

24,2 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

14,9 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

22,2 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,5 km 18'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Dour" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se situe à 1 minute en voiture."R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" à 5 minutes à la marche.

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