Maison à vendre - Dour VBC45666

Rue des Canadiens 81 7370 Dour

59 000 €

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VBC45666

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Canadiens 81 7370 Dour
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Description

Réf : 7261 Rue des Canadiens, 81 à 7370 DOUR Une maison en retrait, un parcelle constructible pour agrandir la maison, voilà un bien à rénover en profondeur et qui mérite toute votre attention. Le rez de chaussée - dans sa configuration actuelle - offre 52 m² et l'étage 28 m². Si vous faites une extension la superficie habitable peut dépasser les 130 m² sans augmentation de la surface de l'étage. Avec un investissement de départ raisonnable vous pouvez vous offrir un endroit vraiment chouette à vivre, à proximité du nouveau centre commercial. Bref, venez voir ce bien et faites vous votre propre opinion. PEB G - code unique: 20250127013823 RC 182 € Faire offre à partir de 59.000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs Infos et visites via l'agence century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 59 000 €
  • Revenu cadastral: 182 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

166 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127013823

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC45666 Réf. vendeur: 7261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

55 m 39'' 49 m 3'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

339 m 1' 35'' 264 m 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

420 m 3' 370 m 29'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

575 m 4' 525 m 42'' 575 m 7' 575 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

438 m 5'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

438 m 5'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

438 m 5'

Gares

Hainin

3,8 km 18' 5,3 km 5' 3,2 km 41' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,1 km 1' 31''

Supermarchés

Aldi Dour

357 m 1' 46'' 351 m 42'' 357 m 4' 357 m 4'

Colruyt Dour

547 m 2' 17'' 541 m 43'' 491 m 6' 491 m 6'

Lidl Dour

501 m 2' 10'' 495 m 43'' 499 m 6' 499 m 6'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,5 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,5 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

24,2 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

14,9 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

22,2 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,5 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Dour" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture."Site Grand-Hornu" se trouve à 10 minutes.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Sainte-Union" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 43 minutes en voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

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