Maison à vendre - Dour VBC45666

Rue des Canadiens 81 7370 Dour

70 000 €

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VBC45666

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Réf : 7261 Rue des Canadiens, 81 à 7370 DOUR Une maison en retrait, un parcelle constructible pour agrandir la maison, voilà un bien à rénover en profondeur et qui mérite toute votre attention. Le rez de chaussée - dans sa configuration actuelle - offre 52 m² et l'étage 28 m². Si vous faites une extension la superficie habitable peut dépasser les 130 m² sans augmentation de la surface de l'étage. Avec un investissement de départ raisonnable vous pouvez vous offrir un endroit vraiment chouette à vivre, à proximité du nouveau centre commercial. Bref, venez voir ce bien et faites vous votre propre opinion. PEB G - code unique: 20250127013823 RC 182 € Prix indicatif de 70.000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs Infos et visites via l'agence century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €
  • Revenu cadastral: 182 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

166 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91383 kWh/an

Référence PEB

20250127013823

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBC45666 Réf. vendeur: 7261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Eden

862 m 6' 905 m 1' 12'' 682 m 10' 862 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

244 m 1' 17'' 170 m 13'' 161 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

244 m 1' 17'' 170 m 13'' 161 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

581 m 4' 532 m 42'' 514 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

440 m 5'

TEC Hainaut - 7 - QUIEVRAIN - MONS

440 m 5'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

693 m 8'

Gares

Hainin

3,7 km 14' 5,3 km 5' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,1 km 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Market Dour

629 m 4' 579 m 1' 12'' 203 m 8' 629 m 8'

Colruyt Dour

547 m 2' 17'' 540 m 43'' 320 m 6' 491 m 6'

Louis Delhaize Dour-Texaco

1,1 km 6' 1,1 km 1' 35'' 805 m 10' 1,1 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Dour" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Dour-Texaco" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Jardin D'Eden" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 7 - QUIEVRAIN - MONS, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec une station située à 8 minutes à pied.

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