Huis te koop - Dour VBC45666

Rue des Canadiens 81 7370 Dour

70 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45666

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Canadiens 81 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: deze karakteristieke woning gelegen aan de Rue des Canadiens 81 in Dour, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning, gebouwd in 1874, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 80 m², verdeeld over een begane grond van 52 m² en een eerste verdieping van 28 m². De indeling bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om een keuken naar eigen wens te installeren. De woning is gelegen op een perceel van 166 m² met een gezellige tuin van 75 m² en een terras van 16 m². Dit biedt voldoende buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. Er is ruimte voor twee auto's op de privéparkeerplaats en het huis is aangesloten op gas- en watervoorzieningen. De noordwestelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangenaam lichtinval in de namiddag en vroege avond. Met een richtprijs van 70.000 €, is dit huis geschikt voor wie bereid is te investeren in renovatie om het volledige potentieel te benutten. Het pand ligt tevens op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum, wat praktische voordelen biedt voor het dagelijks leven. Neem contact op met Century21 Horizon in Saint-Ghislain voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 70 000 €
  • Kadastraal inkomen: 182 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

85 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Bebouwbare oppervlakte

56 m²

Diepte perceel

7 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

757 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91383 kWh/jaar

EPC-referentie

20250127013823

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45666 Ref. verkoper: 7261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin D'Eden

862 m 6' 905 m 1' 12'' 682 m 10' 862 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

244 m 1' 17'' 170 m 13'' 161 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

244 m 1' 17'' 170 m 13'' 161 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

581 m 4' 532 m 42'' 514 m 7' 581 m 7'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

440 m 5'

TEC Hainaut - 7 - QUIEVRAIN - MONS

440 m 5'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

693 m 8'

Treinstations

Hainin

3,7 km 14' 5,3 km 5' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,1 km 1' 35''

Winkels

Carrefour Market Dour

629 m 4' 579 m 1' 12'' 203 m 8' 629 m 8'

Colruyt Dour

547 m 2' 17'' 540 m 43'' 320 m 6' 491 m 6'

Louis Delhaize Dour-Texaco

1,1 km 6' 1,1 km 1' 35'' 805 m 10' 1,1 km 13'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 7 - QUIEVRAIN - MONS, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Jardin D'Eden" binnen 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", 1 minuut afstand met de auto.Institut De La Sainte-Union is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Dour (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dour (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Dour-Texaco (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 2 minuten rijden.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Hainin" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Charleroi bereiken. Bergen is slechts 24 minuten met de auto. In slechts 29 minuten kun je La Louvière bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen