Huis te koop - Dour VBC45666

Rue des Canadiens 81 7370 Dour

59 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45666

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Canadiens 81 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: deze karakteristieke woning gelegen aan de Rue des Canadiens 81 in Dour, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning, gebouwd in 1874, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 80 m², verdeeld over een begane grond van 52 m² en een eerste verdieping van 28 m². De indeling bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om een keuken naar eigen wens te installeren. De woning is gelegen op een perceel van 166 m² met een gezellige tuin van 75 m² en een terras van 16 m². Dit biedt voldoende buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. Er is ruimte voor twee auto's op de privéparkeerplaats en het huis is aangesloten op gas- en watervoorzieningen. De noordwestelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangenaam lichtinval in de namiddag en vroege avond. Met een richtprijs van 70.000 €, is dit huis geschikt voor wie bereid is te investeren in renovatie om het volledige potentieel te benutten. Het pand ligt tevens op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum, wat praktische voordelen biedt voor het dagelijks leven. Neem contact op met Century21 Horizon in Saint-Ghislain voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 59 000 €
  • Kadastraal inkomen: 182 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

85 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Bebouwbare oppervlakte

56 m²

Diepte perceel

7 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

757 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250127013823

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45666 Ref. verkoper: 7261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

55 m 39'' 49 m 3'' 55 m 40'' 55 m 40''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

339 m 1' 35'' 264 m 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

420 m 3' 370 m 29'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

575 m 4' 525 m 42'' 575 m 7' 575 m 7'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

438 m 5'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

438 m 5'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

438 m 5'

Treinstations

Hainin

3,8 km 18' 5,3 km 5' 3,2 km 41' 3,8 km 45'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,1 km 1' 31''

Winkels

Aldi Dour

357 m 1' 46'' 351 m 42'' 357 m 4' 357 m 4'

Colruyt Dour

547 m 2' 17'' 541 m 43'' 491 m 6' 491 m 6'

Lidl Dour

501 m 2' 10'' 495 m 43'' 499 m 6' 499 m 6'

Pretparken

Site Grand-Hornu

8,5 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

8,5 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

24,2 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,9 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

22,2 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,5 km 18'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Dour (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dour (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 43 minuten rijden met de auto. Valenciennes is slechts 23 minuten met de auto. In 48 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 31 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 20 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 10 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut De La Sainte-Union" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen