Maison à vendre - Dour VBC87843 Option

Rue Alexandre Patte 8 7370 Dour

Faire offre à partir de 195 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Alexandre Patte 8 7370 Dour

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Description

Vous rêvez d’un chez-vous où poser vos valises ? Cette maison impeccablement entretenue, idéalement située à deux pas du centre de Dour, n’attend plus que vous.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. Le rez-de-chaussée offre un hall d’accueil soigné, un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, un WC séparé ainsi qu’un garage intégré.

À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bains confortable et quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants, ainsi qu’une terrasse pour vos repas en plein air.

Un bien alliant confort énergétique, espace et situation stratégique, à découvrir sans tarder.

Offre àpd 195.000€. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.

Infos et visites avec Emeline : Tel 0471.21.64.99 !

PEB B - N°20250420002453 - ESPEC 133 - ETOTAL 22840.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

309 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22840 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87843 Réf. vendeur: 6805033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. T.

536 m 1' 47'' 536 m 57'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Athénée

699 m 3' 1,1 km 1' 27'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

699 m 3' 1,1 km 1' 27'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

275 m 55'' 275 m 21'' 275 m 3' 275 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

98 m 1' 11''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

98 m 1' 11''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

200 m 2' 24''

Gares

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 3,1 km 31' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

246 m 19''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

738 m 4' 1,1 km 1' 26'' 251 m 3' 251 m 3'

Trafic Dour

738 m 4' 1,1 km 1' 26'' 251 m 3' 251 m 3'

Carrefour Market Dour

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 893 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

7,3 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,3 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,7 km 18'

Activités

Maison Van Gogh

13,6 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,6 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Athénée", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Dour" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. T." à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Dour" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Mons ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Tournai se trouve à 32 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 15 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

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Documents

Dour, 195k_compressed.pdf

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