Maison à vendre - Quiévrain VBD17391 Option

Rue neuve 1A 7380 Quiévrain

Faire offre à partir de 229 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue neuve 1A 7380 Quiévrain

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Description

✨ Vous rêvez d’un espace de vie lumineux, fonctionnel et spacieux ? Cette magnifique maison, située à Quiévrain, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement bien pensé et son fort potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille ou une collocation. 🏡

Offre actuelle à 240.000€

⭐️ Caractéristiques principales :
🔹 Superficie habitable de 160 m²
🔹 4 chambres confortables
🔹 Séjour spacieux de 37 m² avec insert à bois
🔹 Cuisine de 13 m² donnant accès à une terrasse de 9 m²
🔹 Salle de bain équipée de 5 m²
🔹 Garage de 31 m² + 3 caves pour rangements ou atelier
🔹 Jardin offrant un agréable espace extérieur ☀️
🔹10 panneaux photovoltaïques

➡️Composition détaillée :

‍✅ Rez-de-chaussée :
🔹 Hall d’entrée accueillant de 14 m²
🔹Grand séjour lumineux de 37 m² avec insert à bois
🔹 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
🔹WC séparé
🔹 Une chambre de 13 m² idéale pour un bureau ou une chambre parentale
🔹Salle de bain et hall de nuit

‍✅ Étage :
🔹3 belles chambres de 29 m², 20 m² et 18 m², parfaites pour toute la famille

‍✅ Sous-sol :
🔹 Garage de 31 m² situé à l'arrière de la maison accessible par une allée privative
🔹Cave principale de 36 m² + deux caves annexes de 15 m² et 5 m². Idéales pour le stockage, un atelier ou un espace loisirs

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

555 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

705 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61073 kWh/an

Date de validité PEB

16/08/2035

Emission de CO2

67

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17391 Réf. vendeur: 7062289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. L.

546 m 1' 49'' 959 m 1' 26'' 449 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

528 m 1' 45'' 627 m 1' 8'' 286 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

528 m 1' 45'' 627 m 1' 8'' 286 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Quievrain

480 m 1' 36'' 579 m 1' 1'' 327 m 6' 480 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

302 m 4'

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

302 m 4'

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

302 m 4'

Gares

Quievrain

337 m 2' 19'' 300 m 36'' 219 m 4' 337 m 4'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

8,8 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Quievrain

710 m 2' 22'' 808 m 1' 34'' 487 m 8' 710 m 9'

Smatch Thulin

5,2 km 18' 6,3 km 6' 4,3 km 27' 5,2 km 1º 2'

Ad Dour

5,5 km 26' 6,1 km 5' 4,8 km 35' 5,5 km 1º 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin, TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Quievrain", à 1 minute en voiture."S. L." est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Quievrain" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Smatch Thulin" (6 minutes en voiture), "Ad Dour" (5 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Quievrain" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.

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Documents

Offre d'achat.pdf

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Livret.pdf

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Certificat PEB.pdf

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Rapport electrique public.pdf

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Alea inondation.png

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Plan cadastral.pdf

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Matrice cadastrale publique.pdf

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