Maison à vendre - Quaregnon VBD96640

Rue Jules Guesde 33 7390 Quaregnon

55 000 €

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VBD96640

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 180 m² Jardin
Rue Jules Guesde 33 7390 Quaregnon
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cette propriété à Quaregnon, un projet de rénovation avec un potentiel remarquable. Cette maison est édifiée sur un terrain généreux de 180 m². Le bien nécessite une restauration complète, offrant une excellente opportunité aux investisseurs et amateurs de projets immobiliers. Les espaces intérieurs offrent une toile vierge pour créer votre vision personnalisée. Le terrain spacieux de 180 m² offre de véritables possibilités d'aménagement extérieur, d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Cette surface généreuse constitue un atout majeur pour les futurs propriétaires souhaitant développer le bien selon leurs besoins spécifiques. Situé à Quaregnon, cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse dans la région. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un investissement immobilier avec du potentiel de valeur ajoutée significative. Idéale pour les rénovateurs passionnés prêts à transformer ce bien en demeure de charme. Une annexe est à régulariser auprès de l'urbanisme. PEB : G (UC : 20180917020303 ) Faire offre à partir de 55.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Renseignements et visites avec Anthony au Tel 0491/884.107 ou sur www.immo-9.be.Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez – nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 55 000 €
  • Revenu cadastral: 208 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

45 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

828 kWh/m²/an

Référence PEB

20180917020303

Date de validité PEB

17/09/2028

Emission de CO2

206

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96640 Réf. vendeur: 540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Les Petits Pas

347 m 1' 9'' 347 m 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 4' 1,3 km 2' 37'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

479 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

1 km 12'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

1 km 12'

Gares

Quaregnon

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Mobilityplus

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

6,9 km 25' 6,2 km 41' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Quaregnon

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 787 m 11' 930 m 11'

Aldi Quaregnon

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wasmes

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,1 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

6,1 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,1 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

19,1 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11,6 km 13'

Tourisme

Vivre à Quaregnon offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 13 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 13 minutes de voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 8 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là."Site Grand-Hornu" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Quaregnon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Quaregnon" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wasmes" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quaregnon" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. A. Du Service Les Petits Pas" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 12 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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