Huis te koop - Quaregnon VBD96640

Rue Jules Guesde 33 7390 Quaregnon

55 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96640

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 54 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 180 m² Tuin
Rue Jules Guesde 33 7390 Quaregnon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Quaregnon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Quaregnon biedt een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk prijskaartje van slechts €55.000. Gelegen aan de Rue Jules Guesde 33, bevindt deze woning zich op een perceel van 180 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenruimte. De woning dateert uit 1969 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 75 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het interieur bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer van 24 m² en één badkamer met toilet. De woning wordt verwarmd door hout, wat een karakteristiek en gezellig verwarmingssysteem is dat nog verder kan worden uitgebouwd of aangepast tijdens de renovatie. De woning beschikt over drie gevels, een tuin van 180 m² en is volledig vrij van overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel renovatie- als woonprojecten. De woning is momenteel niet verhuurd en vereist een volledige renovatie, wat een uitgelezen mogelijkheid biedt voor doe-het-zelvers, investeerders of bouwprofessionals die klaar zijn om een project naar eigen wens vorm te geven. Dankzij de ruime tuin en de drie gevels kunnen toekomstige eigenaren hun creatieve ideeën realiseren, bijvoorbeeld uitbreiding, het aanleggen van terrassen of het aanleggen van een oprit. Het EPC-label G met een primair energieverbruik van 828 kWh/m² per jaar bevestigt dat er nog veel potentieel is voor energetische verbeteringen, waardoor de woning na renovatie niet enkel in esthetiek, maar ook in energiezuinigheid kan worden geoptimaliseerd. Dankzij de gunstige ligging in Quaregnon profiteert u bovendien van de voordelen van deze rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans? Neem contact op met Anthony via Tel 0491/884.107 of bezoek www.immo-9.be voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van slechts €55.000 en de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op deze woning, biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een waardevolle investering of eigen woonproject. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in Quaregnon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 55 000 €
  • Kadastraal inkomen: 208 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

54 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

180 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Diepte perceel

24 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

828 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180917020303

Geldigheidsdatum EPC

17/09/2028

CO2-uitstoot

206

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96640 Ref. verkoper: 540 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. A. Du Service Les Petits Pas

347 m 1' 9'' 347 m 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 4' 1,3 km 2' 37'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

479 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

1 km 12'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

1 km 12'

Treinstations

Quaregnon

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Laadstations

Mobilityplus

3 km 3'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

6,9 km 25' 6,2 km 41' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Spar Quaregnon

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 787 m 11' 930 m 11'

Aldi Quaregnon

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wasmes

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,1 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

6,1 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,1 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

19,1 km 21'

Golfen

Mont Garni Golf Club

11,6 km 13'

Boodschappen doen

Wonen in Quaregnon biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Quaregnon (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Quaregnon (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Wasmes (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 8 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 13 minuten afstand."Beffroi De Mons" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Het duurt 4 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. A. Du Service Les Petits Pas" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", op slechts 15 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 3 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

510c5a3c634c4c43b400e7bb7b39e984.pdf

Download

f286cc706ed04eb4a9e42332fd270320.pdf

Download

E-mail Bellen