Maison à vendre - Sciez VBD12971

Situee sur la commune de Sciez, a 40 minutes du centre de Geneve, a la fois au calme et a proximite directe du Lac Leman, des plages d'Excenevex et de Sciez, et de nombreuses commodites, supermarche, boulangerie, ecoles, pharmacie, medecins.

Propriete de prestige avec piscine interieure :

Ancienne commanderie et dependances datant du debut 17eme siecle renovee dans les regles de l'art dans les moindres details durant ces 4 dernieres annees par un architecte et son epouse, veritables amoureux de la pierre et du patrimoine, avec des materiaux haut de gamme offrant un maximum de confort, le tout en conservant l'ame et le charme de la batisse.

La maison principale d'environ 310 m2 habitables vous seduira par ses spacieux volumes :

? un sejour de plus 61 m2 equipe d'une cheminee sur mesure avec des ardoises de Morzine,
? une cuisine tout equipee, avec arriere cuisine de plus de 36 m2 avec sol en beton poli et un cellier,
? 4 chambres dont la « salle des fresques » de presque 50 m2 et ses tomettes vieilles de plus de 800 ans et peintures murales datant de 1604 conservees, avec 3 salles de bains et WC privatifs,
? un studio tout equipee de 47 m2,
? possibilite de realiser un appartement ou une piece supplementaire (50 m2) dans les combles avec une terrasse en toiture existante.

Les performances energetiques de l'habitation (DPE et GES B) ont ete soigneusement pensees : isolation renforcee avec un maximum de materiaux respectueux de l'environnement (fibre de bois et coton recycle), systeme de chauffage au gaz de ville par le sol sur une grande partie de la maison avec radiateurs en fonte type rococo, 1 cuisiniere a bois et 3 cheminees tubees et equipees du systeme Polyflam permettant d'avoir un foyer ouvert avec un poele integre en partie inferieure.

Elle renferme egalement une cave d'epoque enterree (50 m2) et constituee de trois voutes et d'un ancien petit saloir, aujourd'hui prevu pour recevoir un hammam (un systeme de generateur de vapeur a d'ailleurs ete installe).

Cote dependances :
L'ancienne grange tout d'abord vous permet au rez de chaussee de stationner a l'abri 5 vehicules, et de transformer facilement l'actuel atelier en salle de sport, a l'etage vous pourrez profiter d'une piscine interieure en beton cire et fontaine eclairee et d'une immense terrasse en bois ainsi que d'un balcon.
Le pressoir enfin dont la taille permettait aux habitants du hameau d'y presser fruits et raisins est betonne et pave (terre cuite).
A l'exterieur l'ensemble beneficie d'une spacieuse cour interieure, d'une terrasse equipee, d'une pergola et d'un puit.