Maison à vendre - Thonon-les-Bains VBE28166

Living a le privilège de vous présenter une Villa individuelle unique au centre d’un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du bord du Lac Léman. Entourée de Villas de caractère, lovée dans un écrin de verdure de près de 2’000 m2, le dégagement de sa terrasse offre une vue plongeante sur le bassin lémanique, alors que la discrétion de son jardin apporte quiétude et tranquillité, à l’abri des regards.

Érigée de plain-pied, la Villa offre 163 m2 habitables pour une surface totale de 240 m2. D’un accès parfaitement aisé, la Villa est sécurisée par un portail, une clôture et une délimitation naturelle. Son splendide jardin, mêlé notamment d’arbres séculaires, entoure le chemin pavé conduisant à l’entrée de la Villa. Son énergie douce, son ensoleillement maximal et son caractère extrêmement privatif lui confèrent authenticité et tradition. Sa large piscine entourée d’une généreuse terrasse, ainsi que son Pool House à la vue fantastique sont incontournables dans cette composition « maison avec piscine » absolument harmonieuse.

Un accès par portail automatique permet d’entrer dans la propriété et d’y garer plusieurs véhicules à l’extérieur ou dans le garage. Son accès de plain-pied précède un hall desservant le living cuisine salle à manger totalisant 80 m2, entièrement ouvert sur les terrasses. Deux chambres, deux salles de bains, un WC visiteurs, ainsi que des disponibles se détachent autour de la pièce à vivre. La distribution du sous-sol est composée d’un garage, d’une buanderie, d’une cave et de locaux techniques. Excellent potentiel de développement. État irréprochable.

Surface habitable de la Villa : 163 m2
Surface totale : 240 m2
Surface de la Parcelle : 1’995 m2
Surface du Jardin : 1’832 m2
Piscine : 11 m x 5 m
Année de construction : 1960
Dernières Rénovations : 2024
Living avec cheminée centrale
Cuisine semi-ouverte
2 Chambres, 2 Chambres supplémentaires possibles

Disponible rapidement ou à convenir
Achat en résidence principale ou secondaire.

Visite sur rendez-vous exclusivement.

Contact : Serge Rogivue, Tel +41 (0)78 605 02 21
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