Maison à vendre, Hollenfels RBW73991

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique lumineuse maison jumelée construite en 2020, d’une surface totale de 210m², dont 155m² habitable se situant à Hollenfels - 19, Schlassuecht.

La maison est implantée sur un terrain de 3,14 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (4,02m²), WC séparé et grand séjour avec cuisine ouverte bien équipée (52,46m²) – réfrigérateur, congélateur, four/four à vapeur, lave-vaisselle, plaque à induction - donnant accès à la terrasse (10,63m² - Orientation Sud-Est).

1.étage: Hall de nuit, WC séparé, bureau (5,57m²), deux chambres à coucher avec placard fait sur mesure (14,71m² & 18,33m²) et une salle de douche (6,34m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & raccordement pour la machine à laver.

Combles: Grand espace ouverte utilisable comme suite parentale (27,87m²), débarras (11,13m²) et une salle de douche (5,04m²) avec WC, lavabo & douche.

Sous-sol: Hall de nuit, local technique/cave avec raccordement pour la machine à laver (15,56m²) et deux emplacements intérieurs d’une surface de 33,19m². Les emplacements sont accessible par une porte de garage commune avec les voisins.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

• Maison construite en 2020 par Maison Loginter (Arend&Fischbach)
• Garantie décennale en cours jusqu’à 2032
• Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massif
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage en PVC
Lamelles électriques
Système d’automatisation des lamelles
- Chauffage au pellets – commun entre 10 maisons
Chauffage au sol
Panneaux Thermo voltaïques pour la création d’eau chaude
Coûts de chauffage de 80€/mois
- VMC – Ventilation mécanique contrôlée
- Fibre optique installée
- Gaines faites pour une installation photovoltaïques
- Pré installation pour un système de climatisation

• Belles finitions
• Concept de lumière bien réfléchi
• Meubles fait sur mesure par Miwwel Alvisse
• Cuisine très bien équipée – installée par Schmidt
- Granit brésilien
• Espace de vivre très lumineux
• Terrasse d’une surface de 10,63m² - orientée Sud-Est
- Eau, électricité & lumières
- Marquise
• Deux emplacements intérieurs
- Accès aux emplacements par un accès commun
- Pré installation pour une borne électrique
• Jardin complètement clôturé
- Directement accessible par la rue

-- LOCALISATION --

Situé au 19, Schlassuecht à Hollenfels, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
Mersch : ± 10 km (± 10 min)
Luxembourg-Ville : ± 20 km (± 20–25 min)

Commerces & services
Supermarchés et commerces à Mersch à ± 10 min
Services du quotidien et restaurants à ± 10 min

Éducation
École fondamentale et structures d’accueil dans la commune de Helperknapp
Établissements scolaires et lycées à Mersch à ± 10–15 min

Transports & accès
Arrêt de bus Hollenfels, Ecole primaire à proximité
Liaison directe en bus vers Mersch; gare de Mersch accessible en ± 15 min en bus
Transport scolaire directe vers Luxembopurg-ville

Loisirs
Château de Hollenfels & Château d'Ansembourg à proximité immédiate
Vallée de l’Eisch, sentiers de randonnée et espaces naturels à proximité immédiate

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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- Sous toutes réserves -