Maison à vendre - Tournai RBU86509
275 000 €
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Description
À vendre : maison 4 chambres avec jardin – idéale colocation ou famille – quartier prisé proche CHwapi
Située face à un parc et à proximité immédiate du CHwapi, cette maison meublée offre de beaux volumes, un excellent confort et une rentabilité immédiate. Actuellement louée en colocation de 4 personnes, elle peut aussi convenir à une famille sans transformation.
Hall d’entrée, bureau/espace de rangement (16 m²), salon (13 m²), salle de douche avec meuble lavabo, WC séparé, cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigos, congélateurs, coin repas). Trois caves dont une avec emplacement machine et chaudière Vaillant à condensation.
1er : deux grandes chambres avec lavabo.
2e : deux chambres de 13 m² avec lavabo + salle de douche avec WC.
Extérieurs : Jardin arboré et terrasse de 15 m².
Atouts : Châssis PVC double vitrage, chaudière récente, aucun frais à prévoir. Maison vendue entièrement meublée.
Colocation 4 chambres conforme : jamais de vide locatif, aucun contentieux, location simple et stable, transfert des baux et des loyers à l’acte. Revenu locatif net annuel de 18 120 €. Autorisation officielle de colocation délivrée par la Ville.
PEB : C – n°20251204011610 – 225 kWh/m².an – CO₂ : 41 kg/m².an
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.
Bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.
Visite sur rendez-vous : Contact
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Frais mensuels: 300 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
167 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
170 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
240 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Date de validité PEB
04/12/2035
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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