Maison à vendre - Tournai RBW58380

Rue du Général Piron 23 7500 Tournai

129 000 €

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RBW58380

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immo Beguin vous propose une maison mitoyenne à rénover de A à Z, offrant une belle superficie de 171 m² et un potentiel idéal pour façonner un bien à votre image. Idéalement située à proximité du centre de Tournai, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall de jour avec escalier apparent, un séjour en deux parties, une pièce servant de cuisine ainsi qu’une véranda. Le sous-sol comprend une cave. Au premier étage, un palier dessert deux chambres. Au deuxième étage, un grand grenier permet d’envisager l’aménagement de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien orienté et entièrement clôturé. Aspects techniques : chauffage central au gaz, boiler électrique, électricité conforme, châssis bois et PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, persiennes manuelles. Revenu cadastral : 864€. PEB : F. Un bien offrant de nombreuses possibilités après rénovation. À visiter sans tarder !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 864 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

195 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Référence PEB

20250212002971

Date de validité PEB

02/12/2035

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58380 Réf. vendeur: 70165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Lucioles

614 m 2' 2'' 614 m 44'' 535 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pré Vert

504 m 1' 40'' 504 m 50'' 409 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pré Vert

504 m 1' 40'' 504 m 50'' 409 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,3 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

4,6 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

337 m 4'

Gares

Doornik / Tournai

3,4 km 22' 3,4 km 5' 2,2 km 34' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Rue De France

1,3 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

1,4 km 8' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Lidl Tournai

1,6 km 5' 2 km 2' 32'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Market Tournai

1,5 km 10' 1,7 km 2' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Tournai

1,8 km 7' 2,2 km 2' 47'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Transports en commun

Ce bien à Tournai bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tites Lucioles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Reine Astrid".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tournai" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tournai" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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