Maison à vendre - Tournai VBC97003
990 000 €
- 3 Chambre(s)
- 900 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Descriptif de l'annonce
À Tournai, à deux pas du Palais de Justice, découvrez un bien unique alliant infrastructures professionnelles de premier ordre et espace de vie élégant. Ce bâtiment polyvalent de plus de 800 m² est une opportunité rare sur le marché : centre wellness entièrement équipé au rez-de-chaussée, et appartement de standing 3 chambres avec grande terrasse à l’étage.
Idéal pour professionnels du bien-être, de la santé ou investisseurs multiservices
Le rez-de-chaussée propose une configuration optimisée pour un usage immédiat :
-
Piscine intérieure mosaïque (10 m x 5,5 m, profondeur 1,4 m), parfaitement entretenue. Traitement par électrolyse de sel.
-
Zone aquabike, bains, sauna, cabines de soins – le tout dans un état impeccable.
-
12 cabinets médicaux et paramédicaux, prêts à l’emploi ou adaptables.
-
Accueil, bureau, vestiaires, sanitaires, agencement fluide et professionnel.
Logement privatif ou usage complémentaire professionnel
L'étage, dont l'accès pourrait être privatisé, révèle un appartement moderne de ±250 m² (PEB B), aux finitions haut de gamme :
-
Cuisine équipée haut standing (Miele, surfaces en granit, électros encastrés).
-
Salon-séjour lumineux avec vue sur terrasse exposée sud, menuiseries haut rendement.
-
Trois grandes chambres, sanitaires modernes et de qualité, nombreux rangements intégrés.
-
Terrasse intimiste et espace détente, à l’abri des regards.
-
Garage privatif et local technique.
Confort & efficacité technique
-
Matériaux de qualité, isolation performante, système de ventilation, équipements wellness entretenus et en parfait état.
-
Technologie de gestion moderne, installations sans défaut.
-
Aucun frais à prévoir, libre à l’acte
Composition
Partie professionelle
- Hall d'entrée 2.5 m²
- Pièce polyvalente 3.3 m²
- Local technique de +/- 5.5 m²
- Bureau donnant accès à l'éspace privatif de +/- 18.8 m²
- Multitude de cabinet (Balnéo, massage,.....) allant de 9 m² à 15 m²
- Garage de +/- 14.2 m²
Sous-sols
- Espace vestiaire comprenant des cabines individuelles, un espace douche et un WC pour personne à mobilité réduite
- Piscine mozaïque 10 x 5,5 mt (traitement par électrolyse de sel)
- Vestiaire et toilette de +/- 3.3 m²
- Buanderie de +/- 6.8 m²
- Hall avec escalier +/- 3.5 m²
- Séjour 40 m²
- Cuisine équipée 13.8 m²
- Coin déjeuner de +/- 6.5 m²
- Terrasse de +/- 57 m²
Étage 1
- Hall de +/- 3.5 m²
- Buanderie de +/- 8 m²
- Wc de +/- 1 m²
- Sdb, douche, bain et simple vasque de +/- 7.6 m²
- Chambre 1 de +/- 13.9 m²
- Chambre 2 avec dressing qui donne accès à la seconde terrasse et Sdb avec douche de +/- 36 m²
- Hall de +/- 3 m²
- Coin chaufferie de +/- 5.5 m²
- Grande Chambre avec petit grenier de +/- 26.5 m²
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
36 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
26 m²
Surface habitable
900 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
7 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Surface totale du terrain
284 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
126 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32227 kWh/an
Date de validité PEB
28/04/2023
Emission de CO2
6218
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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